作者:
kevein (gisan)
2012-10-27 20:46:151、 房屋地點：（台北市仁愛路四段光復南路上）
2、 房屋屋齡：33~(建物完成日:67年8月)
3、 房屋類型:(電梯華廈)
4、 所在樓層:(總樓層9樓/9樓)
5、 房屋坪數:權狀12.54坪 [(室內:主建物:5.23坪,露臺加蓋:6.36坪),公設0.95坪]
頂加使用:6坪(RC大樓結構)
6、 房屋格局 :2房1廳2衛
7、 房屋座向:(朝光復南路)
8、 屋前巷(路)寬：30米
9、 房屋開價：1350萬
10、 有無陽台：無（露台加蓋）
11、 有無停車位：無
12、 交通：[國父紀念館8分鐘,(未通車)信義線安和站5分]
13、 銷售來源:(屋主)
14、 附帶條件說明：
15、 照片連結：http://kevein1983.pixnet.net/album
16、 聯絡資訊：0910363584
此案之前於9月初成交,成交價為1150萬元左右
由於此物件為小套房且主建物面積大於附屬建物,
所以銀行核貸大約落在6成5(利率大約2.2%~2.85%)
買方詢貸後覺得核貸利率太高無法接受,目前正辦理解約中
歡迎有興趣者來電詢問
利率差不多，成數應該還可以再多一點，主要是房價還有空
作者: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
仲介費約30萬
作者: eastevil355 (Friends) 0000-00-00 00:00:00
請問門牌是光復南路嗎? 大安or信義區?
作者: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
光復南路門牌,大安區這一側,對面信義區
利率太高了 就我所知同業有更低的 但成數不可能在高上去
作者: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
還煩請H大透露一下,這樣買方也可以貸到較便宜的利率,謝謝!
看總價是很低啦 但單價也太高了... 而且33年的電梯大樓之後要轉手會很痛苦吧...
作者: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
三年前跟e大&p大有一樣的感覺
作者: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
不過為了能住在好地段,我也只好咬著牙買下去了
作者: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
之後信義線不知道會不會帶動一下房價
作者: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
暫時回去跟爸媽住吧
作者: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
再在市中心外圍的地方找找看
加油了 助你賣的順利 我們家也還沒賣出去~~~ 共勉勵
作者: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
Thanks! e大
作者:
lsp33 (LSP)
0000-00-00 00:00:00請問類似這種頂加使用 不會被拆嗎
作者: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
頂加是連大樓一起蓋好的,有在大樓的設計圖裡面只是沒有在權狀裡
作者:
supa64 (淳樸商人)
0000-00-00 00:00:00好困擾(思考
作者:
nowend (nowend)
0000-00-00 00:00:00兩個月不到轉手賺兩百，真讚
作者: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
2009年底購入
作者: WaiToDog (歪頭狗) 0000-00-00 00:00:00
屋齡應該34年了，減錯了喔!另外有白天採光的照片就更好了
作者: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
已增加白天採光的照片
作者:
gueese (九十金)
0000-00-00 00:00:00可憐啊 一千多萬身價住這種品質.....