※ 引述《bemute (啞巴)》之銘言：
: 只看了最後15分鐘吧
: 為什麼房仲業者一直說他們最近這陣子很苦
: 實價課稅會害慘他們，大家都沒有要買房子
: 平均薪資已經從4萬以上掉到3萬以上，快要不能過活了
: 我的心得是，月初的時候在中和有去看過一間中古屋
: 本來週日還要帶老婆去看
: 但週五就接到房仲的電話說有人也很有興趣
: 問我要不要加緊腳步
: 明明房市還是很熱，所以我看節目的時候一直在想
: 到底是誰在話唬爛，真的很另人討厭
: 害我當天趕緊跟老婆把事情調開，把小朋友安頓好才能去看
: 平均薪有3萬以上還叫不能過活，大權回得很好
: 那22K的怎麼辦，不過它提出的房仲薪資數據高過於我的想像
: 我沒房子，未來會買房，實價課稅聽起來天經地義，
: 有網友可說明一下到底是哪裡不妥，帥大靠你了
: 房仲跟我說他客戶三前委託他找3房2廳的大樓
: 客戶當時不急也太會嫌，結果現在不得不的情況下變成2房2廳
: 我是二年後會有需求，若現在有好物件要先買嗎
: 我是傾向於半年前再看就好了
: 但是房仲一直說先生你的想法很好，但是房價只會漲不會跌
: 勸我先敗再說，以免未來只有一房可住
: 這也是我想發心得的原因
: 現在明明還是很熱絡，看完沒多久就賣出去了
: 不然就是有人也想下斡旋，房仲去借錢養小孩很可憐
: 但我覺得這現象目前存在於各行各業
: 我同事上個月也買了，今年底還有2個剛結完婚的也不得不買
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: 所以請不要在節目上說房市冷了，
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: 至少我不是這樣覺得，雖然我希望是真的
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整理幾篇大大寫的文章+一篇新聞連結
一.人口減少
#1GLmBLN1 o大的文章
目前台灣人口歲數分布
55~59 161萬
50~54 180萬
45~49 190萬
40~44 184萬
35~39 184萬
30~34 201萬
25~29 178萬
20~24 160萬
15~19 161萬
10~14 144萬
5~9 111萬
0~4 94萬
結婚主要人口集中在25~34歲 也就是現在人口最多時
二.房市操作流動性、資金槓桿降低
#1GXWDNEw I大的文章
房市資金槓桿降低、流動性降低當然交易量會減少
三.未來可能會調高房屋持有成本
調房地稅 5都：慎重評估
新聞連結
http://ppt.cc/V9S5
四.莫名的財稅政策
二代健保......
收取租金2%做補充保費
五.台灣未來經濟願景差
#1GRxSPkR m大的文章 產業空洞化
#1GM1ggZn 自己 對台灣未來代工業前景絕望
六.人口老年化
往後年輕一輩會要負擔更多的老年人口
總結就是
在台灣購屋主力人口會逐漸減少
房屋的稅負會增加(包含轉移、持有、投資成本增加)
房市的流動性降低(奢侈稅沒廢的話)
房市財務槓桿減少
並且未來台灣經濟願景不被看好
且未來年輕人的負擔會越來越重
我不認為現在的房市會算熱絡
我也不預期往後房市會熱絡 (要是沒有新的利多)