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2.內容:
洪嘉昇：明年中 房市撿便宜
2012/11/05
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
實價登錄上線後，房市前景不明。華固建設總經理洪嘉昇表示，房市已轉為買方市場，民
眾可以趁現在開始看屋，等明年中奢侈稅滿2年，投資客釋出大量房屋，屆時更是進場撿
便宜的時機。
洪嘉昇表示，今年以來總體經濟成長率表現差強人意，人民所得收入沒有增加、內需下降
，加上政府從去年開始祭出各種打房的政策，讓房市愈來愈冷清。
他說，其實房市是自由經濟的一環，當政府愈是打房、壓抑房市，易造成反效果，不僅房
價沒跌，也導致交易量驟減，扭曲市場供需。
自從3月爆發文林苑事件，台北都更進度停滯不前，本來進行都更事業的建商也遇到阻礙
無法前進。洪嘉昇表示，其實建商非常願意配合都更，但在公權力不彰的情況下，都更的
公益精神已蕩然無存，只剩下住戶、建商間的角力問題。
他表示，台北市目前有20萬戶屋齡超過30年的老公寓，這些老公寓就像80歲的老人，隨時
都會出問題；政府應加速修法，創造居民、建商、政府三贏的空間。
雖然2012年房市起伏不定，但洪嘉昇說，現在房市氛圍明顯轉向買方市場，尤其明年中奢
侈稅2年期滿，將有不少投資客釋出手上的房屋，房屋的選擇性將更高；有居住需求的民
眾，應趁現在開始多看屋、多比較房屋，等明年6月奢侈稅滿2年，就是危機入市的好時機
。
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