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2.內容:
營建署長：低利率不易改變 未來10年房地產是最好投資選項
2012/11/06 19:15 鉅亨網 記者葉家瑋 台北
內政部營建署長葉世文今天出席「房地產投資高峰論壇」表示，全世界
在貨幣寬鬆政策下，整體低利率環境不容易改變，不管政府用什麼稅，
預估未來10年房地產仍是最好的投資選項；遠雄集團董事長趙藤雄則對
政府打房政策開炮，砲轟台灣根本沒有本錢打房。
而針對近期實價登錄政策上路，使得整體房市較為觀望，葉世文說，實
價登錄雖已上路，但「馬政府執政至2016年，而在目前政策規劃上，並
沒有實價課稅這件事。」因此2016年以前政府不會進一步實價課稅，也
不會把實價行情，用來取代公告現值或公告地價，進而提高增值稅、地
價稅。
趙藤雄：台灣根本沒本錢打房
同樣出席此論壇的遠雄集團董事長趙藤雄，則是針對政府打房政策開炮
，他表示，台灣根本沒有本錢打房，政府現階段若能宣示奢侈稅退場、
證所稅緩徵甚至廢除，才能讓民眾了解經濟願景與方向，讓民眾對經濟
榮景再現有感。
趙藤雄說，全球各先進國家房地產占整體財富約65%，台灣2009年總財
富新台幣165.5兆元，其中房地產總價值占64.6%約107兆元，房價每下
跌1%，資產縮水1.07兆元；而台灣又是房屋自有住宅高達84.89%的國家
，因此根本沒有本錢打房。
談到實價登錄制度，趙藤雄認為，實價登錄雖為實價課稅的基礎，但能
提升資訊透明度，增加交易雙方公平性，但若未來要實價課稅，則需有
周全的配套，並修訂現行財產稅制，比方取消合併房屋稅、地價稅為財
產稅等，才可以實施。
3.心得或感想:
低利率的時代
鈔通膨的時代
房價又要噴出啦