大家好，打擾大家了：
因為最近開始在看房了。當然是無經驗啦
所以看的也是一個頭一個大，也發現到其實花蓮房價不便宜呀！！
最近看到一個建案，建設公司在花蓮蠻有名的，用料及營造方面都蠻用心
剛好看到他們最近的建案在花蓮縣吉安鄉吉昌一街附近
錦全新建案的幸福小鎮社區型，有去看過周邊環境，感覺還不賴，
附近有吉安鄉公所、吉安國小、吉安國中也在不遠處、吉安衛生所、附近也有派出所
及消防大隊，附近一些基本吃的還有，也有便利商店，離我老婆上班地點約10分鐘
(騎摩托車)，到市區約15分鐘(也是騎摩托車)。
連棟式社區型，一間房地坪約31坪建坪約52坪，3樓4房2廳2衛無孝親房
有附送櫻花廚具以及瓦斯爐
面寬約4.5米，停一台汽車還有空間可使用。家對家距離約14米
之前約4月多還在預售屋階段時去看他們是開價720萬，最近在去看已經蓋的差不多
只剩下內部的在整理，現在開價約776萬
有看了實價登錄地圖以及實價登錄，可是目前上面的資料大部分都是農地或者大面積
或者中古屋的買賣交易資料，
所以想問看看是否有一樣在花蓮的前輩們，或者對房價有在觀察的前輩們
因為最近才開始在看房子，該如何去跟對方商議價位，朋友都說反正開價不一定要買
就大膽喊低一點，反正他們會慢慢加，可是我也不知道低是要多低，感覺喊太扯
會被當白目。
所以想問看看大家，花蓮的透天房價現在一坪約多少？像這間開價776，
該如何去殺價？成交價應該坐落在多少比較合理呢？
之前也是看附近其他建案，新建案新房大部分都開780~950之間不等(坪數45~75)
中古屋的話13年內的也都開價近700的價位。
所以這個新建案開776萬52坪，感覺算是這區塊中庸的價位，銷售人員當然說
因為還沒開始打廣告，加上老闆這次將房價稍微降低是希望讓花蓮的能有更多選擇
所以想上來跟大家討論看，這間建案、以及花蓮的房價。
很感謝大家，也打擾大家看完這篇一直鬼打牆又抓不到重點的文章
感謝大家。廢文廢字多，請見諒。