作者:
PALLET (阿德)
2012-11-12 13:31:55小弟名下目前兩棟房子，老婆也有一棟
如果我們夫妻想再買一棟，銀行還會再貸給我們嗎??
我們是很一般的上班族，兩人年收加起來只約110w 三間房子貸款共1500w
因為我覺得投資房產挺穩健的，想繼續再買，但是我怕銀行不貸
可以找隨便一家銀行問可不可以再貸? 還是只能找人頭 @@"
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2011-01-12 13:34:00每月薪資多少？目前每月繳多少房貸?
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2011-01-12 13:34:00鄉民啊~~進攻嘍!!為了正義...噓爆他!!!
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PALLET (阿德)
2011-01-12 13:36:00雙薪約8萬吧 只繳利息三間加起來共2.5w 算本的話應該也8了
作者:
fategg (nothinG)
2011-01-12 13:37:00可以吧 頂多成數變低 去貸款板問比較實際
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2011-01-12 13:37:00寬限期多久？若超過寬限期 妳已經沒有還款能力了
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2011-01-12 13:38:00而且 若賣掉也有奢侈稅的問題
作者:
PALLET (阿德)
2011-01-12 13:40:00寬限期我都設定最久3年 有想過寬限到付不出就轉貸
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2011-01-12 13:41:00不過 妳心臟真的很強大。去LOAN版問問
作者:
PALLET (阿德)
2011-01-12 13:48:00OK 先謝謝樓上!
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-12 13:51:00銀行評估時會參考你的還款能力 本利已經超過收入了
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2011-01-12 13:59:00看來你的大起大落就靠這次了
其實這樣買三間搞不出租的部份收入三四萬的話自己繳的貸款可能只有三萬多 兩夫妻這樣還好
等於是讓別人買房給你在這種狀況下大家當然就會找可以買的房子買阿除非升息或失業率上升才會造成房地產下來
但是如果是因為經濟狀況大好 而升息就另當別論了如果是失業率造成的房地產崩跌 幾十趴大家也不敢買吧
不用考慮那麼遠 簡單說就是賭房價絕對不能跌&買不掉賣不掉
只要跌價你就爆炸了 就這麼簡單都只還利息 你應該再買3間
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2011-01-12 14:28:00膽子大可以貸款貸到極限，賭它不會跌到貸款比房價高
作者:
PALLET (阿德)
2011-01-12 14:36:00我已經貸快極限了 所以才想問可否再貸 不然就只能這樣
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2011-01-12 14:49:00身家全壓在房地產, 真勇者
作者:
pipiann (æˆç«‹æ²¹æ”¹æœƒ~~監ç£ä¸æ²¹)
2011-01-12 14:56:00你可以再買兩間!!然後兩年後應該就會付不起貸款全被拍賣
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2011-01-12 15:12:00年收110w可以貸到1500 真令我訝異
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-12 17:04:00有膽識！我就不敢。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2011-01-12 17:18:00不是大賺 就是大賠 。真的有膽識
作者:
hitsay (國小生)
2011-01-12 17:20:00寬限期我都設定十年
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2011-01-12 17:21:00哪一家銀行 可以接受寬限期10年？很想知道
作者: stcp (異鄉遊子) 2011-01-12 18:22:00
應該想辦法再買兩間~年收一百萬哪有買房賺得快
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2011-01-12 19:36:00不用擔心借不到啦，報紙打開裡頭不是有些借貸小廣告嗎？電話打下去錢錢就來囉
作者:
alinaure (erica)
2011-01-12 19:45:00若照我銀行報的換算的話,你應該只能再貸一百左右而已
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2011-01-12 19:47:00小廣告額度可能不高，多跟幾間借就OK啦！
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reil (REIL)
2011-01-12 20:45:00看來你對房價很有信心
作者: rogger 2011-01-12 21:32:00
好猛 這要是跌個三成不就全部身家都沒了
作者:
HSTim (科科)
2011-01-13 00:05:00問多一點銀行就知道囉
作者:
kathybbk (kathy)
2011-01-13 00:06:00建議你再貸 不然就找人頭 衝!衝到前面就會看到大便了