其實我一直很好奇啦
那些喜歡用波浪理論來分析房市的人到底是存的什麼樣的心態?
首先波浪理論本身就是個偽科學
沒有什麼理論依據的
純粹只就過去的數值平均跑一跑而已
哪有什麼神奇的
如果真要有效的
那些分析師早就自己賺飽飽的
還輪得到你
再者,股票交易本身是有公開市場撮合的
是單位化,標準化且有擔保金制度背後支撐的
同一張股票不會因為你買了
其他人就無法再買入
但是一個不動產只有一件
你買了之後,除非你願意賣出,否則沒有人可以買到跟你一模一樣的物件
而不同的物件,本身又無法互相取代
譬如說你買在士林區
我買在中山區
這二個地區的不動產物件的價與量本身是無法比較分析的
更別提即使在士林區
忠誠路一號的價量和忠誠路二號的物件的價量也是無法互相取代的
每一個物件都是一個獨立的且獨佔的市場
如何能用波浪理論分析?
難不成大家真的以為把一個台北市所有不動產物件加總起來
平均一下,就可以得到個別物件的漲跌趨勢?
這未免也太天真了吧!
更別提,房屋有折舊攤提的問題
那股票有嗎?
一個公司股票你持有了三十年可不以說打掉重蓋
再蓋一棟新股票來生股仔啊
所以拿技術分析來分析房市根本就是不倫不類!
更別提技術分析本身就是個不折不扣的偽科學!
※ 引述《cvcv (台北阿宅!!)》之銘言：
: 房市 = 股市？
: 光一個量先價行，奢侈稅後講了一年半！
: 到底是行不行？
: 出來解釋啊！