最近家母想在新莊買房
因為手中預算實在不多 在宏泰市場那條自強街
找到屋齡37年 13.6坪公寓 2F (但目前有人租)
格局方正 1房1廳1衛 開價458萬左右 但牆壁 地板 陽台 浴室 幾乎要重新翻過
以後自己還要裝潢買家具等等
仲介說要出斡旋金10萬 我媽想出350萬加斡 仲介跟進說之前也有人出350萬但未成功
結果隔一天仲介來電說 想帶我媽350萬加斡旋金 現場去跟屋主談
想跟大家討教幾個問題:
1.我們出價是不是開太甜了 看實價登錄、附近成交行情 還有版上的文章討論
那邊房價好像都落在23~25萬 不知道市場自強街那附近的行情 有人可以分享嗎?
2.雖然自強街在市場裡吃的方便熱鬧 但有點髒亂
附近有公車站牌 離新莊捷運站走路17分鐘
但是加上裝潢 隔間 用到人住 可能還要70萬up的裝潢費 是不是有點不值呢
3.仲介要帶我媽去跟屋主見的意思是 其實350萬是極有可能成功的嗎?
第一天看屋時 仲介聽到350萬面有難色 也說有困難 結果隔天就來電說要帶去談
我媽連權狀那些都還沒看 斡旋簽約書也沒看 還沒簽 仲介就要當天帶斡旋金
那這樣屋主當天接受開價 我們是不是不能退斡旋呢?
照裡不是仲介要帶斡旋簽約書 去給屋主簽名 未簽名前都可退斡旋
仲介怎麼沒有給我們簽這樣的契約書?
4.因為家母屬意新莊中華路二段那附近的 但那邊似乎也只有宏泰市場那符合預算
不知那邊路段有 1坪22萬左右 15坪左右的房子嗎?
希望能有人不吝惜分享意見~謝謝各位了~