1.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/10989913097.html
2.內容:
記者馮牧群／採訪報導
奢侈稅讓投資買盤縮手，實價登錄更如同對投資客趕盡殺絕，專家指出，市場敏感度高的
投資客，早已轉移投資目標，在「三新」(新莊、新店、新板特區)來不及出場的投資客最
近心急了，紛紛把手中物件降價拋售，隨著實價登錄即將公布預售屋行情，加上一波接一
波的交屋潮，這些區域明年的賣壓只會更沉重。
實價登錄讓成交行情曝光後，新莊、新店及新板特區這些投資客佔比較高的地區買氣備受
考驗，開價下修壓力更甚林口、三峽、淡水等重劃區；房產專家Sway分析，新莊頭前重劃
區已出現每坪28萬元的成交行情，業者開價有多浮誇可見一斑，新北市著名的豪宅聚落新
板特區，最近成交狀況也是冷清清。再看新竹的竹北，有鎖定竹科工程師為主要客群的建
案，竟打出1字頭房價促銷，「投資客比重高的地區，明年的賣壓只會更重！」
Sway指出，專業投資客懂得「停利」，早在1年半前就退出市場，現在房子卡住賣不掉的
，多半是有點小錢且繳得起房貸的菜籃族，當初雖然房價買在低點，但後來捨不得及時獲
利了結，才面臨目前價量雙跌的窘境，只好降價便宜賣，「少賠就是賺」，於是產生「恐
慌性賣壓」。
天時地利不動產顧問總經理張欣民解釋，投資客常與建商、代銷業者配合，以優惠價格買
房，大約半年至一年內就換約轉手，藉以營造熱絡買氣順勢哄抬房價。去年下半年開始，
受北客大舉南下置產影響，連台中七期、高雄美術館也瀰漫炒作氛圍，明年這些區域將是
觀察重點。
從事房產投資顧問的仲介陳先生透露，口袋深的高級投資客，為了躲避政府查稅，早就把
資金重心轉移至大台北地區的土地及廠房，進行高總價的短期買賣，或甚至到大陸二線城
市繼續炒房，如此依舊能在短期間內賺取暴利。
3.心得或感想:
要跌了嗎
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