1.要告就得注意時效，請查民法買賣篇，物之瘕疵
速度要快
2.賣給自已的親友，算是幫忙貸款
3.各地方政府沒錢，中低收入戶沒有增加，你現在是這一
問題，等你解決這一問題，又一問題，直接問民代，中壢
市最近幾年有無中低收入戶申請過關
4.轉貸應該可以增加貸款很多，五年來漲了約50%，就算海
沙也不一定跌多，試一試就知道
5.就是賣出去，看看價錢如何，該虧就虧也沒虧多少
總比過不去好很多
※ 引述《losh (007)》之銘言：
: 我之前有個做保險的業務（後來沒做了）是個單親媽媽，
: 她在中壢火車站附近五年前買了一間電梯大樓，住了五
: 年約十八年了，她現在還有二百萬的房貸要付。
: 因為她還要養二個小孩，現在在禮儀公司上班，可是她
: 兒子是考到私立大學，然後好像因為有房子，不能申請
: 低收入戶補助。
: 那天她打給我說她一個月要還二萬五，她好累，我說為
: 什麼二百萬要還那麼多？後來才知道當初她貸款的時候，
: 仲介說什麼指數型房貸什麼的，但其實裡面有一筆是用
: 小額信貸，她前三年只還利息，現在好像一下子加下來，
: 她很吃不消。
: 重點是，她一直想賣房子，三房，但她說她的天花板是
: 海砂屋，因為會掉東西，她去驗過。結果她們住戶原本
: 要去告建商，但那建商（現在還在喔！）說去告呀！當
: 年的規定，那些原物料是合格的。
: 總之，她想賣掉她的房子，改用租的，我跟她說現在中
: 壢房價起來滿多的，她的房子要賣二百九應該還可以，
: 當初她買也是買三百萬。
: 只是她說附近的住戶全部警告她不能說出來房子有海砂
: 屋的問題，仲介來估都估超低，還跟她說要花一筆錢把
: 天花板打掉重灌漿。
: 請問一下，有人懂海砂屋的狀況嗎？是不是買到了就完
: 全認賠？她能去告前任屋主？還是要怎麼處理？
: 五年過後，當初賣她的人是不是什麼責任都不用管？因
: 為當初沒告知這件事情。
: 海砂屋若處理之後，請問還有救嗎？她的房子位置是很好，
: 也靠近中壢的捷運站跟火車站。大概就只剩這個是優點了。