作者:
cardman (卡門)
2012-12-01 20:14:38好房子得當機立斷 我我買兩間都是當天看屋當下決定
因為一拖延 就有變數
不好就快快走人請房仲找下一間
若是覺得房子好 房仲要跟你講售價 不要聽 把話題岔開
然後開始嫌東嫌西但是不要過度 會惹人厭 要好好拿捏
例如 裝修舊 還境贓又差 壁癌 壁裂縫 樓梯窄 裝修又要花一筆.....諸如此類
嫌完後比價附近的房屋再嫌貴
然後自己訂價 重點看持分 35坪房 持分約7-10坪
你可說 持分7坪那麼少 不然一坪30萬 你210W幫我談看看
持分10坪 不然一坪20萬 200W幫我談看看
重點不是你的開價 而是仲介有沒有動力幫你談
你芭樂價都開出了 仲介肯幫你談
你就快快去領10W-20W 當斡旋金 反正成交會回歸頭期款 你斡旋金20W也沒關係
拿越多成交機率越大 因為賣屋不在乎是缺錢機率大 不看憎面看錢面
最後是重點 我的房仲開價278W 我砍到210 我姐的開價288砍到200
兩間省了68+78一共146W 我可以休息兩年不用工作
若是真砍不下 不要勉強寧願放棄 除非你一個月可以賺好幾十萬
回歸壁癌 漏水為何不是重點 因為日後會整修
整修時 壁癌打到見紅磚 重上混泥土這就不是問題
漏水 水管也換了吧 早期是鋅管 現在就一起換成不銹鋼管了吧
地板磁磚 窗戶 大門 都一起換了吧
管線重埋外加重拉電線 跟新屋一樣了
便宜的話 整修 家電 家具 300W有找 ><"
家具哪買?
奇摩購物http://buy.yahoo.com.tw/
PCHOMEhttp://shopping.pchome.com.tw/index/
森森http://u-mall.com.tw/Homepage.aspx
MOMOhttp://www.momoshop.com.tw/main/Main.jsp
燦坤http://www.tkec.com.tw/
最後COPY型號比價http://www.findprice.com.tw/default.aspx
例如我的電視櫃http://buy.yahoo.com.tw/gdsale/gdqta.asp?gdid=1477498
電視http://www.tkec.com.tw/pt.aspx?pid=130634 這台不錯我是47吋
冰箱http://ppt.cc/-T5T 當時買31XXX 現在變貴了
洗衣機http://u-mall.com.tw/Prod.aspx?cid=5288&sc=00257050
微波爐http://ppt.cc/JWqq
電鍋http://www.tkec.com.tw/pt.aspx?PID=112783&CID=12674&HID=13660
沙發 餐桌椅 床組 衣櫥 五斗櫃
去青年一路322號 國順行
建議不要買現場的擺設家具 很醜
請他拿出目錄 目錄訂價很貴 但是實際約2.5-3折
我買了 客房的掀床 床頭櫃 床箱 五斗櫃 230CM超大衣櫥
全部35000 有降價給我 所以總結後你也可以砍價
其他店家都比較過了 這一間比較有良心
而且我還可以配色 原本是原木色 我都改成白色上波麗漆
床箱全封不會藏汙納垢 掀床 跟床箱 都用六分板 很厚
所有家具都是實木合板 不是蔗板(受潮會膨脹)
以上 祝你們新家快樂
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-01 20:18:00感謝分享
作者:
ttlun (S4)
2012-02-01 20:38:00分享推 最近剛買房子 傢俱還在找
作者:
ttlun (S4)
2012-02-01 20:40:00挑桌椅床組有啥心得嗎
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 20:43:00桌椅看品味 床組品味外 還要注重板材 不要用3分板
作者:
Isir (Isir)
2012-02-01 20:47:00請問出價 砍價有什麼技巧嗎
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2012-02-01 20:51:00經濟實用 推
作者: sapia925 2012-02-01 20:52:00
你才買2間,但已好像大師級,功課作很久喔
作者: rogerrock1 (小雞) 2012-02-01 20:52:00
房屋板真的應該多點這種文章 而不是整天討論漲跌
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:03:00我不是懂很房子 但是我是商人 所以把房子當自己商品買賣我知道大家會怕壁癌漏水 但是那真是很好處理
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:04:00可是卻是賣屋的屋主不敢碰的傷 買屋的人不想碰的麻煩
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:05:00勇敢面對 買下後處理 其實花沒多少 你就會得到好價錢
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:07:00就像是不懂電腦的人把電腦賣給二手商 因為認為舊了沒價
作者:
iamjust (yeah)
2012-02-01 21:13:00這些操作看來很合理，在台北完全會被打趴XDD
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:16:00我從畢業在台中住五年 完全不想待台北 我是地虎國模式
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:19:00五年前我朋友說他國宅大直附近 一千萬以上 我還以為開玩笑
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:20:00一前後 我才知道他是跟我說真的 當時沒研究
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:21:00他房間是一張雙人床大小 裡面一張雙層單人床 上面睡人
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:22:00下面電腦桌加化裝桌 旁邊有衣櫥 一張椅子一放 兩人在裡面
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:23:00這空間就尷尬了 因為他是女生 月領23K 卻有千萬國宅
我在台北就是這樣操作的啊!我買的房子超過一半都是沒人要的
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:24:00來高雄一千萬 用一半可以買不錯好房 剩下500W防身
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:25:0023K工作也可以找的到 物價又比台北低 唉!!不知堅持甚麼
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:26:00有價無市 ..
人類就是動物,沒有生死交關,很難放棄自己尿尿結界的領域
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:29:00其實 我去過大陸 日本 韓國 越南 台灣房價真的不高是薪水太低了
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:30:00你們有覺得 去哪都覺得其他國家物價高嗎 連去大陸我都...
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:31:00路邊小館兩碗牛肉麵三盤熱炒 約200RMB
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:32:00要是薪水不快漲 我們買房速度太慢 有錢國家 一舉就可以把
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:33:00高雄市買一半 然後在高價炒樓
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cardman (卡門)
2012-02-01 21:35:00大陸政策買房使用70年 越南外國人買房50年
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:36:00台灣要是讓外國人買了這就.......永久了
越南我不懂,大陸時間到了自動續期,其實也是國民待遇沒差
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:38:00大陸房價也貴 所以大戶人家來台灣都是一批一批買
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 21:42:00離開雙北也沒用 世界房價就是這樣高 能在房價還沒高漲前快快買下 等待房價與世界接軌
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 22:19:00GO大其實我要是可以移民火星 台灣房子送你都沒關係
作者:
iamjust (yeah)
2012-02-01 22:23:00大直國宅是買套房喔?
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 22:25:00三房一廳 感覺是二房一廳 加儲藏室 室內目測17坪上下
作者:
iamjust (yeah)
2012-02-01 22:27:00是喔，這樣應該2000萬上下了，而且房間應該沒聽起來可憐xd
作者:
cardman (卡門)
2012-02-01 22:33:002000萬 ><" 這女生身價真高 這房間約180*200公分也是這樣的小房間 有段不錯的插曲 ><"
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:36:00之前我去看房子也是差不多這樣 但是我是身上準備好十萬
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:37:00去之前也是有調查周遭房價 到現場看到滿意時候 就直接挑明
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loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:38:00這棟妳最低能談到多少 不用浪費彼此時間 至於說甚麼話術
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:39:00或是嫌東嫌西 其實沒必要 會幹這行的什麼沒見過 直接挑明
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:41:00把誠意跟錢拿出來 售屋小姐或是房仲自然信任你
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:43:00買賣不成仁義在 就算沒買成也是當朋友
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:45:00雖然已經買了 但是還是會跟他們還有建商保持聯繫友好關係
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:48:00現在雖然保固過了 但是建商接到我打得過去的 都會處理得完
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:49:00善 但是其他住戶就沒這待遇了 而且那區域所有建案 品質 有
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cardman (卡門)
2012-02-01 22:56:00三窗 加落地窗 連工帶料1W
個人是噓「離開雙北也沒用 世界房價就是這樣高...」
作者: eugenelin (我破產了..T.TN ) 2012-02-01 23:52:00
推一個
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cardman (卡門)
2012-02-02 00:17:00鼎山家樂福 二樓貴妃廚具
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cardman (卡門)
2012-02-02 00:32:00廚具58000吧 忘記了有高身櫃比較貴
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cardman (卡門)
2012-02-02 00:33:00電鍋 燦坤有黃色大同電鍋 色澤剛剛好
i大不早說...我自己都下海土法煉鋼自己來了...
第一次遇到這麼熱愛鮮黃色的人...不覺得這顏色太亮嗎?
作者:
cardman (卡門)
2012-02-02 00:36:00含三機 兩機都是玻璃鏡面 抽油煙機是白烤我才不愛黃色 我女朋友要的 我才這樣配
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cardman (卡門)
2012-02-02 00:37:00日後換女友 沙發換掉 系統除具可以換版子 油漆重刷 ><"
我的媽呀...你的裝潢還真是讚~~居然可以這樣變喔
算了，我看那個黃色還真不錯，你留著慢慢用好了XDDD
作者:
cardman (卡門)
2012-02-02 00:40:00估計 全換要浪費4-5萬 哈 沙發3W 水晶板1W 油漆很省啦
作者:
cardman (卡門)
2012-02-02 00:43:00哈 晚安!
晚安~~ (但願我的夢裡不會出現黃色的沙發，老天保佑)
作者:
a774053 (Black)
2012-02-04 20:59:00感謝分享 看到不一樣的角度