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買氣火熱 11月高雄買賣移轉棟數年增31%
財經中心／台北報導
高雄市地政局4日公布11月買賣移轉棟數共3,696棟，較上月增加242棟，月增率達7%，比
去年同期增加881棟，年增率為31.3%。在各行政區移轉動能表現上，以三民區11月買賣移
轉棟數593棟最為搶眼，創去年奢侈稅上路後的新高紀錄。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，11月的買賣移轉棟數，反映10月至11月上旬的交易熱
度，高雄房市交易動能從今年9月後逐步攀升，顯示實價登錄效應正在淡化中，房價已經
回歸市場當下的多頭、空頭趨勢，隨著第四季傳統購屋旺季到來，加上「實價」陸續被揭
露，原本觀望的買方，更勇於出價，使得買氣火熱，如果經濟持續回穩，高雄房市後續走
勢可望逐漸加溫，未來能否站上4,000棟關卡，將是重要觀察指標。
根據劉志雄觀察，高雄市11月買賣移轉數達3,696棟，也是去年奢侈稅實施後，僅次於今
年5至7月的成交紀錄，排名第四。而各行政區移轉動能表現，以三民區593棟表現最為搶
眼，鳳山區及鼓山區也分別有562棟、500棟。
對於鼓山區11月買賣移轉動能首次站上500棟，劉志雄表示，鼓山區中的農16特及美術館
等高房價區始終不墜，中古屋價格也相當穩定，加上實價登錄價格公布也與市場行情相去
不遠，吸引買盤進駐，未來鼓山區價、量如能持續增溫，將是高雄房市起漲的火車頭，值
得後續觀察。