1.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=278961
2.內容:
辦房貸 銀行禁搭售房貸壽險
2012/12/06
房貸壽險爭議多 總保額破千億
金管會5項嚴管 銀行貸款過程不能勸誘 要保人則回歸借款人
【聯合報／記者孫中英／台北報導】
台灣房貸壽險總保額已突破1000億元，由於爭議不少，金管會決定祭出5項最新管理原則
。銀行局表示，未來銀行銷售房貸壽險，不得再與貸款搭售，即消費者辦理房貸時，銀行
不能要求民眾一定要買房貸壽險。
目前市場已賣出10萬多件房貸壽險，總保額破千億元。金管會銀行局近期公告銀行銷售房
貸壽險，公布5項嚴管原則。
銀行局副局長邱淑貞說，為確保消費者權益並減少爭議，金管會要求銀行未來在行銷房貸
壽險時，須符合下列五大規定。
一、銀行辦理房貸時，不得以購買房貸壽險做為貸款搭售條件，且在貸款過程中不能進行
不當勸誘。
二、銀行推廣房貸壽險時，應落實認識客戶程序。
三、為避免房貸壽險保單解約金爭議，銷售時應具體說明保單契約終止的相關權益。
四、房貸壽險應回歸「以借款人為要保人」的一般保險商品，並須提供期繳及躉繳兩種商
品供客戶選擇。
五、銀行辦理房貸壽險原則，應納入銀行內部稽核與內部風險控管規定。
據了解，目前有銀行為促銷房貸壽險，規定民眾須買房貸壽險，才會核准房貸。邱淑貞表
示，未來這些行為都不能再發生。
此外，很多銀行只賣「躉繳型」（一次付清所有保費）房貸壽險，假設30歲男性購買保障
20年、保額300萬元，保費一次付清，可能要繳17萬多元；但房貸借款人可能在10年就清
償房貸，卻發現自己「多買10年房貸壽險保障」。貸款民眾向保險公司辦理保單解約時，
能拿回的解約金卻非常少。
邱淑貞說，房貸壽險解約金問題爭議很多，占所有房貸壽險爭議案的43.5%；若未來銀行
同時提供躉繳及按期繳納房貸壽險供選擇，應可減少這類爭議。
此外，房貸壽險主要是為保障銀行債權；但目前支付房貸壽險保費者是消費者，保單上的
「要保人」（即付保費者）卻是銀行，金管會也認為明顯不合理。
金管會表示，房貸壽險未來將回歸以借款人為要保人，以釐清目前權責不分的狀況。
3.心得或感想:
無

這有什麼影響 可以介紹一下嗎@@

去年辦永豐銀的就說一定要辦房貸+壽險綁,不然不給我過~~

樓上的+1 要貸款得辦壽險而且，二十年一次付清，鐵賺的

把銀行風險轉嫁一部份給貸款人,保險金還換名目讓貸款人出

只有我在看邱淑貞...

我昨天去辦房貸,華南的還一直跟我推壽險,可以檢舉他嗎?

文中的說法有問題,當無房貸時,保險受益人自然就是借款人

自己.當然有的人會覺得沒有必要.

這招管不了銀行的 銀行大可以透過像調高利率的做法來逼保

樓樓上，要保人是可以隨時改受益人的喔~

所以金管會才會規定要保人一定要是借款人

我當初的貸款專員也是硬逼我買,要買才能貸.可房子都賣了

那這保險該怎麼辦？