※ 引述《Airfoil (堅強的理由)》之銘言：
: 想請問一下
: 預售屋or新成屋
: 高樓層約12f左后 ，低樓層約5f左右
: 以坪樓約38坪而格局 方位 一樣的話 價差有可能差到50w 或著更高嗎?
: 高低樓層除了view有差，還有什麼其他較明顯的差異嗎?
: 謝謝了
50w/38坪=1.3萬 12F-5F=7F 1.3/7=0.18
一坪差了1.3萬 共差7個樓層 一個樓層差1800元
其實還好啦 算一般行情(2K~4K)~
不過如果是特區產品 豪宅 景觀宅 等等 差距還會更大~
小弟之前在賣河岸宅 6F以下會被舊社區擋住 7F以上就無敵河景~
結果一層樓差3000元(正常)
但是6~7樓就差了2萬 就是有景觀跟無景觀的差別!!
所以原PO這樣差異是對的~
其實高低樓層差別最大就是view了 尤其是很多人住舊公寓慣了 都沒景觀
要換住大樓 就非得要景觀戶不可 當然價格會高上不少~
不過坦白說 很多人住高樓層的興奮感 頂多兩個月就沒了~(高樓層不就都這樣)
所以除非是一定要住高樓層 不然還是室內格局比較重要~
立面定價的話 正常來說 由低而高 4->2->3->5->.....>頂樓
4雖然很多人已不忌諱 但價格還是最便宜 然後價格由低而高 越高越貴
頂樓通常是最貴 除了視野最佳外 少了樓上鄰居會吵雜的機會 更為重要!!
不過漏水機會不小 除非常常施作防水~