[問題]預售or新成屋高低樓層價差? Airfoil PTT批踢踢實業坊

[問題]預售or新成屋高低樓層價差?

作者: Airfoil (堅強的理由) 2012-12-05 21:13:49

想請問一下
預售屋or新成屋
高樓層約12f左后，低樓層約5f左右
以坪樓約38坪而格局方位一樣的話價差有可能差到50w 或著更高嗎?
高低樓層除了view有差，還有什麼其他較明顯的差異嗎?
謝謝了

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:21:00

總價N億的何只差50w........

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:23:00

我手上的預售屋表價,2F-4279w,18F-4700W,同格局坪數面向

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:24:00

更正,2樓是露台戶所以不準,給你3F的4070w

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:25:00

4樓有禁忌所以略低4049w,5樓4091w其他自己算吧

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:26:00

所以3樓和18樓差了630w.........

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:30:00

將錯就錯的也看到約定專用沒有在權狀裡的露台多了200萬

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:32:00

低樓層可以看樹海(有的話),高樓層看遠景中低樓層最尷尬,看鐵皮頂加基地台.....

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:34:00

低樓層可能被車聲人聲吵到,高樓層地震來時搖的特別厲害各有優缺點

作者: syterol (小賊) 2012-02-05 21:38:00

請問樓上的案是幾坪的

作者: Airfoil (堅強的理由) 2012-02-05 21:40:00

不好意思，總價約800左上的呢

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:58:00

每個建商和代銷針對不同建案會有不同計算方式

作者: playhome (重生) 2012-02-05 21:59:00

上面那些數字僅供參考

作者: playhome (重生) 2012-02-05 22:15:00

如果你很想知道的話可以搜尋『樓層別效用比』但這對你向代銷或屋主議價毫無幫助

作者: pk0943 (.) 2012-02-05 22:26:00

其實樓層別效用比真的沒什麼用,每個人對樓層的喜好不太一樣

作者: gtguy ( ) 2012-02-05 22:31:00

38坪一坪差1.5W就50W啦還好吧

作者: Airfoil (堅強的理由) 2012-02-05 22:37:00

謝謝各位了，想說建造成本應該一樣，價差卻這麼大。

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2012-02-05 22:44:00

建造成本不一樣啦越高樓層施工費用成本越高

作者: BFONE (é™½å…‰é‹å‹•åž‹) 2012-02-05 22:56:00

那有景觀的頂樓呢？是最貴的嗎？貴在那？

作者: Poseidon4 (Poseidon) 2012-02-05 23:52:00

貴在它是頂樓，給好盤子好野人住的.

作者: Motor (愛貓愛狗愛家人) 2012-02-06 00:14:00

樓層不同,建造成本也不同喔

作者: W12 (= BMI30 è‚¥å®… =) 2012-02-06 01:48:00

1層樓差2千還好啦

作者: timwu (Tim Wu) 2012-02-06 11:36:00

你價差算低的了...

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