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（中央社記者韋樞台北6日電）內政部營建署今天標售淡海新市鎮第1、2開發區兩筆大面
積住宅土地，結果由已經在淡海推案的麗寶、湯泉國際得標，其中第2標標脫價格每坪
46.9萬元，價格較2年前翻倍。
營建署標售的這兩筆土地，第1標為公司田段112地號的住1-1土地，面積約6528坪，容積
率120%，基地位在濱海路一段旁，標脫總價約15億元。共吸引13封標單，包括鄉林、將捷
、新潤等知名建商皆出手投標，最後得標人為麗寶建設，每坪約23萬元。
第2標為公司田段184地號的住3土地，面積約5381坪，容積率230%，基地位置在新民街北
側，標脫總價約25.2億元，吸引2封標單，標脫價格為每坪46.9萬元，得標人為湯泉國際
，兩家得標廠商都是已在淡海新市鎮內推案的建商。
信義房屋旗下全球資產管理公司專案經理王維宏表示，營建署歷年標售記錄，在 96 年之
前，住三土地標脫價格每坪約10萬到13萬元，99年時地價已上漲至近20萬元，這次標脫價
格約每坪46萬元，價格再度翻倍。
信義代銷研展經理林朝昌指出，淡海新市鎮是目前大台北地區房市最熱的重劃區，現況已
可看出重劃區未來發展樣貌，加上今年捷運綠山線的題材帶動，淡海地區今年銷況相當火
熱，目前新案交易行情每坪約 20 萬元。
林朝昌說，此地一般三房加車位產品，總價約千萬元內，吸引不少自住型的買方，一手案
銷售狀況穩定，也吸引開發商持續進場購地，標售出去的兩筆土地，位置靠近舊市區與家
樂福，地段相當不錯。
信義房屋淡水北新店店長陳霆瑋指出，以新市鎮的一處新成屋為例，年初時1坪約17萬元
，且不一定賣得掉，現在若以每坪 20 萬元出售，不到一週便可順利出售，不難看出淡水
地區今年房市表現相當活絡，以接觸到的客戶來說，約超過6成以上都是外區客戶，主要
看好的還是重劃區環境與未來重大建設發展。 1011206
3.心得或感想:
價格翻倍，有可能是因為要維持建案的連貫性，這也代表淡水的房價真的要
崩崩了!