※ 引述《coolmanz (去吧~稻中桌球社)》之銘言：
: 30年前，江子翠房子30坪一間只要"60萬"
: 當時我老爹的收入約3~4萬一個月(工廠廠長)
: 捏著努力存，五年的時間還是買的動
: 時間慢慢過，現在我老爹收入約6萬附近~幾十年來沒變過
: 但房子變成一坪要30萬up...?!?!
: 連保守的父母輩也感嘆的說現在要買房子怎麼可能...
: 我同意以租代買，想起我小舅在年初的時候買了南港元X世紀X
: 好像是70坪吧，買了快5000萬
: 結果實價登入，上去查發現成交在一坪約70萬(好像不太正確，有聽說查到50萬附近)
: 現買現賠了上千萬，你要工作多久?!賺多久?!等房價漲回來?!
: 賣的回去給原建商?!?!
: 只是悶不吭聲罷了....聽了之後也不忍心去戳破
: 也有可能我小舅買在那個價格附近，但為了幫建商抬價(也為自己抬價)
: 才一致對外說買了5000萬.....
: 總之~~~不在乎的最大！！！
: 當屋奴、為銀行工作到死不敢沒工作~我才不當這種潘仔咧~~~
首先 30年前 一個月3.4萬比起一般公務人員
是高了好幾倍
第二我對房地產不是很熟啦
但江子翠30坪只要60萬?
我家買中壢3X坪都要90萬了
江子翠30年前比中壢低嗎?
我是不是很確定啦
就算真的60萬好了
當時利率是13%
你確定存個幾年就買得起??
你會發現你還了五年本金沒還幾毛
當時房價便宜但利率高
而且所得低
本利攤還後
其實會發現負擔未必比現在小
作者:
coolmanz (去吧~稻中桌球社)
2012-02-10 13:52:00這我也不清楚~但前幾天聽長輩閒聊確實是60這數字
作者:
coolmanz (去吧~稻中桌球社)
2012-02-10 13:53:00中正路路邊1f+2f+3f(麥當勞旁某一棟)共300萬30年前是做美髮的，現在是皮鞋還是內衣我也不清楚~~
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2012-02-10 13:53:0030年前都市化沒現在這麼集中，各縣市仍維持自己都會區
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2012-02-10 13:54:00所以是有可能台北縣邊界價錢比不上桃園都會區價錢也要考慮江子翠過去屬不屬於大漢溪新店溪氾濫地
作者:
coolmanz (去吧~稻中桌球社)
2012-02-10 13:54:00當時利率高沒錯(也騙了很多保單)....= =
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2012-02-10 13:55:00但在那個年代板橋市區肯定還是比靠台北的邊界區價格高以前交通不方便，邊界區生活機能各方面都不如市區
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2012-02-10 13:56:00不像現在捷運站密速度快，板橋以前只有火車站一座而已靠府中這一代坐火車10分鐘到台北車站，邊界反而不方便
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2012-02-10 13:57:00塞橋過去可能都不只十分鐘，又是邊界沒各種機能可言
新店七張站附近，32坪公寓頂樓，30年前也是60萬左右
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2012-02-10 13:58:00等捷運通了後邊界區反而是最快進城的區域，改變很大
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2012-02-10 13:59:00所以我相信板橋以前住府中附近肯定比住江子翠好的多
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2012-02-10 14:00:00要投資不如從這例子去找找台北市邊界外那還有便宜區塊
差不多啊,20多年前我家買台北市大安區將近24坪的房子也才一百多萬啊,所以30年前板橋買60萬是可能的
雖然利率高但因總價低才60萬,應該很快可以還完沒錯
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:15:0020多年前，那個「多」差很多，因為民國76~81年漲好幾倍。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:16:00至於說江子翠30年前買60幾萬有可能，當年的舊房子並不貴。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:17:00而且，當年的地段來說，江子翠只是個常淹水的工業郊區。30多年前，跟地段比起來，房屋本身的建材與新舊，對房價的
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:18:00影響還比較大。還有就是，30多年前的電梯公寓比無電梯公寓還便宜。XD
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:19:00電梯要付電費管理費，在那個冷氣電視普及率都不高的年代，
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:20:00傻瓜或有錢人才會去買電梯大樓。
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:24:00所以上一篇推文說20年前買板橋現在還沒回本的那間地點在哪?
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:25:00那一篇？
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:26:00板橋上一波見高點比台北市晚三四年，台北市民國81年就登頂
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:26:00上一篇同標題裡的k大推文啊 說本版有人分享過 很難找~~
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:27:00，板橋、永和或汐止差不多民國84年左右才登頂。不過當年貴的區域是府中站往南那一片。
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:28:00新北我不熟 84年新北各地紛紛登頂?頂是多少?有勞l大解惑
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:28:00我覺得今年林三淡大漲，台北市平盤，有當年的味道了。
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 14:29:00板橋前陣子有人分享的 下面還一堆人勸他早點離開市場 XD
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:29:00汐止當年炒到20幾萬一坪喔！
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:30:00記得當時汐止的新建案，拉到比內湖大部份地區還貴。XD
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:30:00那汐子近20年後也解套了 頂多沒賺
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:31:00板橋府中一帶，民國80出頭也有出現過2字頭房價。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:33:00林家花園那邊抱20年應該有小賺，信義和平路那邊應該才回本
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 14:33:00lu大說的我有印象 之前有人將78-80年那時新聞標題做整理
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 14:34:00那時板橋地區新建案報派價格有到2xw /p
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:34:00板橋當年熱的地方，跟現在熱的區域完全不同。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:35:00不過板橋沒有遇到像汐止那種大崩盤，所以說賠也賠不是很多
永和我家有買,民國85年買1坪18萬,是不是買貴了吧
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:37:00看你買什麼產品，全新大樓的話算買得很便宜，公寓就行情價
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:37:00這樣看來市區買不動產不管是投資還自住還是相對安全啊~時間
反正我現在覺得2010年前買的全賺 XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:38:00也未必，你買北海岸的話就賠啊。XD
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 14:39:00投資20年頂多打平其實虧很多 這時間錢就算存定存也翻倍
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:39:00我在想萬一新莊遇到大淹水的話會怎樣？新莊排水一直不太好
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:40:002000年是5%左右。
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:40:00市區 市區~~這種房子拉開資產等級的 在下這輩子就過碰兩次
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-10 14:40:002000年 郵局優惠利率是5.5% = =
永和是買全新電梯大樓預售屋,據我爸媽說本來要買四號公園旁邊,但是全都漲到一坪二十幾萬,所以最後就找到最便宜的，位於環河西路二段的預售屋,一坪18萬是最低價
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:41:0076~79 98~100 眼睜睜看到很多家庭被拉開
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:42:00當時永和仁愛公園旁邊新大樓都是一字頭。
1000萬放郵局 一年領55萬 超爽的 超爽的 有夠爽
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:43:00還有95~97也漲一大波，論百分比，比98~100那波漲更大。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-10 14:43:005.5%是指房貸優惠利率 不是存款利率
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:44:00作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:45:00自己查囉，2000年12月，定期儲蓄存款，一年期5.05%。
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 14:46:00對 是我錯 利率降是近幾年的事 2000年那時沒這麼低
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-10 14:47:00我是89年買第一間房子的 當時利率5.5%
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-10 14:48:00我爸還說 從來沒有房貸利率這麼低 叫我快買快買 - -
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:48:00應該是首購優惠利率，不然當時一般房貸都有7%左右。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-10 14:49:00對 是首購 我當時還沒工作 - -
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 14:49:00S大你講的沒錯 拉到20年來看 定存跟買房比沒輸多少
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:50:00因為買房中間有十年的時間是賠的，定存至少不會賠。
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-02-10 14:51:00why 1000萬放郵局 一年領55萬 ??????????????????
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:52:00但應該沒有人全壓定存的 哪有人那麼厲害放20年30年都不動
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:54:00如果都動不到 想必不差這定存的錢 還有其他投資跟賺錢管道
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-02-10 14:58:00現在0.55%
我家在漢生東路縣民大道交叉口 72年35坪買100萬
作者:
jin0 (禿過頭)
2012-02-10 20:16:00一個月3~4萬 60萬五年就可以買啦! 幹麻貸款?
作者:
lost7573 (神父我有醉)
2012-02-10 22:49:0030年前我家26坪100萬~~板橋中山路二段3樓公寓
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 23:02:00當然要貸款啊 還學不乖嗎?因為不想貸款 存五六年後房價就不知道飆哪裡去了
30年前 台北市房價跟中壢市房價 價差 沒現在這麼懸殊