什麼都不要討論
只討論滷肉飯就好
假設滷肉飯一碗25元
十年後
滷肉飯一碗50元的機會比較高
還是一碗13元的機會比較高?
再另一個問題
之前林口泡沫
從一坪兩萬多 漲到17萬
整整漲了700%-800%
所以泡沫了
現在呢? 台北市從一坪30萬 漲到一坪60萬
新北從一坪15萬 漲到現在30萬
漲了100% 就會泡沫了嗎?
現在奢侈稅 實價登錄 央行限貸
就是為了不要泡沫 如果沒有做這些事情
那就真的會泡沫
現在的林口和20年前的林口有一樣嗎?
不一樣 是由機場捷運和未來連接雙子星建設
帶動起來的林口 和以前是不同的林口
真的要泡沫 等漲到300%再來說吧
漲100%要泡沫 還太早了些
何況 二十年前
整個台灣是多頭羊領軍
不是只有台北獨大
那時候連南部都不便宜
跟台北比沒便宜多少
甚至基隆都沒比台北便宜多少
多頭羊的結果使雙北房價缺乏支撐
所以下跌(中南部也可賺錢 不一定要去台北)
現在呢? 整個台灣很明顯是頭重腳輕
工作機會 人口全部湧進雙北
光雙北就佔了台灣1/4人口
再加桃園佔了1/3
有三分之一人口支撐的雙北+桃園
房價要跌到哪去 還很有疑問
我承認沒有只漲不跌的市場
但台灣每次漲總是漲的比之前跌的多
長久來看房價還是漲的
而集中在雙北發展的趨勢
在可看見的未來 不會變
有錢的 就買台北 稍微沒錢的 買新北
比較沒錢的 買桃園
保值增值性會比買中南部來的高
就算真的跌了 也會傷的比較輕
因為建設還在 工作機會還在
當然如果台灣財政破產 那買哪邊都不會差太多
主要是利率太低了 錢只會愈來愈薄
放在不動產裡還有個房子住
多的房子還可以租人
我是覺得房價會持平震盪
但在低利的環境下
要大跌的機率 真的不高
特別是北市中心 真的是易漲難跌
Ps.我當然也怕跌
所以我房貸只佔家庭收入1/5
就算跌了 對我生活影響不大
反正自住 我不會把錢都投入房市裡面
但適當的資產配置和風險控管是必要的
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:28:00看不出滷肉飯漲價=房地產升值的關係...
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:29:00房地產在台灣是個供給只會增加的產業
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 22:30:00在台北新北 供給速度小於需求增加速度
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:31:00雙北市幾乎都是空地蓋大樓、都更舊房子拆掉蓋大樓！
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:32:00房地產的需求，目前很大是投資的需求撐上來的
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:33:00這也決定了這波房地產多頭可以走多久
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:35:00房地產投資需求減少的那一天=崩盤的開始
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:37:00若是為了抗通膨，現在我寧願買黃金就是！
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 22:39:00黃金房地產都布局沒什麼不好
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 22:41:00黃金投資管道多變現靈活 房地產投資成本低槓桿大
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 22:42:00黃金走國際 房地產走地區 兩個配置不衝突不過投資國際貴金屬說要對抗國內的通膨有點搞笑就是
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 22:45:00機率不高 現在應該是緊縮性通膨
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 22:46:00但是現正處在通膨期這是肯定的 滿手現金相當不智..就此時間
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:54:00若是滷肉飯長期會因鈔票印太多而漲價，我看不出為何黃金不會？
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 22:56:00認同t大，所以我也不抱多少現金在手上
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 22:57:00滷肉飯在當地生產製造銷售跟當地有關 黃金是世界商品
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 23:14:00就像很多人還是22k 財富觀念跟做法造成財富差距拉開
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2012-02-10 23:21:00薪水如果不漲的話 滷肉飯能漲到哪裡去....zzzz
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-10 23:26:00一碗兩百 你覺得呢
作者:
rahim (money making money)
2012-02-10 23:33:00一碗200的話，應該大家都跑去創業，沒人要領死薪水了
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-10 23:36:00作者: attila125 (尋找下一片天空) 2012-02-10 23:36:00
日本地震是可預期的?宮田房價就沒漲過?現在剩多少?
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-10 23:37:00鄉民上你的館子有打折嗎
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 23:48:00鄉民的正義認為 租房子可能死在地震的機率比較低吧事實上是住制震豪宅的有錢人死不了 死的是住舊房子的鄉民
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2012-02-11 01:05:00一碗200我當然是去賣滷肉飯啊....zzzz
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2012-02-11 01:06:00貼一萬塊的牛肉麵是要做啥 奢侈品跟必需品是兩回事好嗎
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2012-02-11 01:07:00基本邏輯都沒有是想講什麼??
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2012-02-11 01:09:00薪水不漲的話22K除以30一天只有740元不到滷肉飯200元的話就要革命了
作者:
maxmaster ( Corleone)
2012-02-11 01:34:00買就對了 先下先贏
作者:
mecca (咩卡)
2012-02-11 19:41:00加上出外工作的人口 基雙北桃人口可能佔了台灣快一半