[問題] 賣方房屋有向私人借貸? s0124665005 PTT批踢踢實業坊

作者: s0124665005 (HEY!Hae) 2012-12-10 19:42:29

最近想要在觀音買一棟透天
大概兩年透天...500多萬(因為有點便宜所以...很怕_)
但本身屋主有向私人借貸二胎
權狀在金主的手中
購屋的權益是否有風險??
集合式的透天.土地持分共有
是否有糾紛??
還有想問一下...斷頭戶是什麼意思??

作者: kanakanavu (kanakanavu) 2012-02-10 20:12:00

建議先不要下手買，再觀察看看...之前有看到某個物件，屋主也式有二胎

作者: ccchung0126 (188) 2012-02-10 20:13:00

有履保都不會有問題

作者: kanakanavu (kanakanavu) 2012-02-10 20:13:00

懂法律的家人認為不要下斡旋這個房子，因為沒有塗銷

作者: kanakanavu (kanakanavu) 2012-02-10 20:14:00

到時候，交屋要是卡在這個第三者，就算成交，交屋也會

作者: kanakanavu (kanakanavu) 2012-02-10 20:15:00

有可能不能順利成交。後來有人下斡旋，結果聽房仲說這個房子沒有成交，

作者: generally (滾來滾去) 2012-02-10 20:15:00

屋主有二胎,感覺有點風險

作者: kanakanavu (kanakanavu) 2012-02-10 20:16:00

因為屋主後來這個房子收回去不賣了。總之，有二胎的房子，賣不賣不是屋主有決定權，而是

作者: kanakanavu (kanakanavu) 2012-02-10 20:17:00

借二胎的人也有決定權。房仲就算成交也沒用，他們有退

作者: kanakanavu (kanakanavu) 2012-02-10 20:18:00

場機制，聽說是幾天這個房子那個二胎沒有塗銷，這個買賣就不算數...最後那個是聽某個老經驗的房仲說的...所以，房仲還是敢賣這樣的房子

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2012-02-10 21:09:00

沒塗銷不能過戶阿 !!!

作者: tom6724 (tom) 2012-02-10 21:39:00

只要找的到二胎本人..且願意拿錢也配合塗銷就沒問題若是透過仲介就更好了..有事找仲介就好了..

作者: jenny416413 (YeoLove) 2012-02-10 22:07:00

這些問題直接找代書問會比較清楚嗎><

作者: jenny416413 (YeoLove) 2012-02-10 22:08:00

因為據我所知..屋主好像是跟了三個人借錢!然後權狀在他的這間房子是給仲介賣沒有錯

作者: tom6724 (tom) 2012-02-11 09:42:00

代書不會比較清楚..除非代書自己也過一手..

作者: kanakanavu (kanakanavu) 2012-02-11 15:06:00

我也覺得仲介和代書不會比較清楚，應該是賣方和二胎貸主會比較知道這房子買賣到底成不成...

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