作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2012-12-10 19:31:30房價會漲也會跌
這20年來皆是如此
但漲跌有大小波段
72-80漲
80-92跌
92-101漲
拉長到72-101漲
各自把時空背景拉出來 原因不說自明
先看最大的72-101漲的原因其實很單純 台灣人賺到錢
不過是因為賺到外國人的錢多了 轉回台灣買房子
這部分隨著時空背景到80-92台灣錢淹腳目時代逐漸過去 所以80-92房價跌
92-101是標準戰後第二代三代生育最多 也是父母有錢的時代
雖然外貿不如以往 但是至少有大陸製造可以依賴 所以還是賺錢92-101漲
現在的時空背景不比以前 台灣內需非常的差
一堆人找不到工作 就證明了沒人想開店當老闆(開店=賠錢?)
沒人當老闆當然沒人請員工 當然要政府的22k補貼
結果造成惡性循環 內需的消費更低弱
中國低成本製造時代已經過去
台灣對外貿易只是在吃老本 外匯存底不過是央行玩弄匯率的結果
到頭來 拿台灣的勞動力去補貼外匯撐住台幣匯率的遊戲 還是一場空?
(空點=2月彭總卸任?)
沒有現金淨流入的國家房價是不可能會高的 時間問題罷了
※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之銘言：
: ※ 引述《chipher (紫星)》之銘言：
: : 因為種種原因我家一直沒有買房，
: : 從小到大都是住在租的房子裡，出社會後也是一直租房子
: : 租屋租了一輩子，我想我應該也很有經驗來跟你討論
: : 你列的這些問題根本都不是問題
: 我必須要說我很認同你確實是針對到對方提問關於租房缺點，
: 給了非常有效的回擊，也讓這些租房看起來不再有大問題。
: 而且還拿自己當例子，非常有說服力。
: : 要有什麼樣的生活環境是你自己選擇的，跟是否租房買房沒關係
: : 我自己搬出來住後，租的都是空屋
: : 家電、家具都是自己買，鍋碗瓢盆一應俱全，還每天自己帶便當
: : 雖然是租來的房子，但我每天打掃的乾乾淨淨
: : 買窗簾、桌巾、壁畫來裝飾屋子，偶而再插一束漂亮的花
: : 下班回家迎接我的是一間乾淨清爽的屋子，空氣中還有淡淡花香
: : 就算放假也情願窩在家裡不出門，
: : 什麼百貨公司、電影院、餐廳都比不上我自己家裡舒服
: : 屋子是房東的，但生活是你自己的
: : 你可以選擇要過什麼樣的生活品質，跟是否租屋沒有關係
: 非常推你最後一句話，說得很對。
: : 租屋不代表不存錢，
: 有理。
: : 因為不用付房貸，我有更充裕的資金可以運用
: : 我常常去上課累積自己的專業能力，日後更有機會找到收入高的工作
: : 也會去買有機食材讓自己吃的更健康，
: : 結算下來每個月還能存錢，有不錯的投資機會再去投資
: : 等我50歲的時候，雖然我沒有一間房子，但我有健康的身體和足夠的現金存款
: : 還享受過好幾十年有品質的生活
: 關於這一點我想你應該想得太簡單了。
: 我以前在美國的時候，認識一個五十好幾快六十美國白人，他一個單身男性，
: 他經歷過越戰，回到美國因某些戰後失落而加入了嬉皮族，最後嬉皮夢醒，
: 回到美國社會，也投身協助越南裔在美國的安身社會公益活動，終身未娶。
: 後來，五十多歲發現得皮膚癌，所幸美國人不是很忌諱這個，他還租得到房子住。
: 癌症到了末期，癌細胞蔓延，整個人幾乎不太能動。這個租的房子對他這個患者
: 來說，我們大家去他的住處探望過他幾次，真的不太好用，感覺有些地方應該
: 有些比較便利患者的設施，但是受限於這是租來的地方，不太能動。總之，
: 最後他病逝在這個租屋處，除了為他往生難過之餘，我深覺得他很幸運是在美國，
: 我很難想像台灣大多數的房東願意租他嗎? 雖說他生前是一個大善人，為社會
: 有如許貢獻。
: : 他們也規劃好了，等哪天身體真的不行時，再去鄉下買個便宜的房子住就好
: 等身體真的不行了，那就需要天天跑醫院，城鄉的醫療資源有非常大的差距。
: 那時候絕對是不能住鄉下了，你難道沒有看過一些住鄉下地方的人奔波就醫
: 的困擾? 麥當勞中途之家就是這樣因應而生的。
: : 很多人買房的原因都是為了求安定
: : 但對我這個從小到大一輩子都在租屋的人來說
: : 安定是一個心境問題，不是地點問題
: : 雖然這個房屋不屬於我，
: : 但我創造出來的生活空間在這裡，我的家人也在這裡，這是誰也取代不了的
: : 只要生活打理的好，無處不能成家
: 關於這點，你說的很有理。
: 你可以選擇流浪的吉普賽浪漫生活模式，且人仍保持相當自在，這是修行的本事。
: 但是，說點俗世人該擔憂的，我認為你反而是屬於應該買房有自住需求的人，
: 如果你經濟能力許可買個房子租人，自己仍然保持租房子的人生，可以收租，
: 未來有需要自住也不愁，何樂而不為呢?
: 坦白說，台灣房市長期來說絕對會跌。你既然能夠長期租屋，
: 你應該等得到跌的時候，那時候下手會是好時機。
: 覺得你這個有彈性，未來讓你占很大的便宜。