※ 引述《fly92611 (fly92611)》之銘言：
: 我感覺現在這個房價已經封頂了
: 台北市平均一坪要50~1XXW
: 未來10年20年還會再漲嗎?
世界經計濟那麼差, 台灣又是出口導向, 很難不受影響的.
個人認識一些專業經理人失業愈來愈多, 原來住在國外的紛紛回來,
很多都是中年大叔級, 回台沒有公司敢請他們, 頂多做個短暫差.
這些人多少都有些資產, 所以勉強吃老本還過得去, 但是一些勞工
階級呢? 我在天龍市中心看到這種情況, 實在不勝晞噓.
商業店家也沒那麼好經營, 高額的房租讓店家喘不過氣, 房東們賴
以維生的房租死不降價, 現在員工配合度差, 眼高手低, 小型商家真的
愈來愈難生存. 房東的群體高房租政策, 早晚會拖累一個個商圈,
殺雞取卵, 慢慢看到衰敗的一面~
所以說, 未來還會漲嗎? 老實說真的很難, 至少不是中產階級負荷的起的.
但是哪來那麼多富豪來買那些豪宅? 這就要看政府的政策, 各行各業的興衰,
都是被政府的政策所影響, 要讓哪一個族群富有, 都在政府的一個小轉彎.
受薪階級我看就先不要買吧...除非您有長輩大力資助, 不然把財務槓桿
拉的很緊, 生活會沒啥品質的.
: 以現在工作五年資歷的高學歷的剛成家的家庭來看
: 雙薪月薪10W*14=140W
: 在台北市買一間30P的房
: 少說要1500W以上 不吃不喝十幾年
一個師字輩的薪水, 大概是承受2000W上下的房價, 再漲上去, 誰要買單?
"不吃不喝十幾年", 人生職場算個30年好了, 總有吃喝玩樂, 結婚生子,
很多生活上的開銷耶~
: 算一下比在台北市回本速度快很多很多 只是房價漲不起來就是了
淡水房價要是漲不起來, 那房租也頂多是您的利息和您付出的管理成本的報酬,
像我這麼懶的人, 就放在銀行生利息, 我把不動產管理的時間拿去做別的理財.