[問題] 土地權狀與鑒界 bendon PTT批踢踢實業坊

[問題] 土地權狀與鑒界

作者: bendon 2012-12-16 23:19:19

今天本來要交屋(預售)了，但鄰居打電話給我說我的房子最好去鑒界
因為房子旁邊有麒麟地與水利地，不知道我本身房子有沒有占用...
請問我房子與土地權狀都下來了(還押在建商手上)
有可能房子實際坐落處與土地權狀不完全重疊，而房子占用他人土地嗎?
若有可能我就要申請鑒界了...
我是消費者有知的權益，這是建商或代書該提出證明還是我該自己去辦?
第一次買透天預售,還很多不懂，請多包涵

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2012-02-16 23:32:00

你鄰居說的沒錯我賣屋隔壁空地就有被要求去聲請映像中似乎所有權人才能去聲請一個地號4000元

作者: bendon 2012-02-16 23:35:00

所以房子可能坐落於非我土地權狀這樣的烏龍?可怕...

作者: stock123 (現在買屋必out) 2012-02-16 23:38:00

1先問鄰居當初建商蓋屋時是否有人曾向建商反應而建商又未告知你

作者: stock123 (現在買屋必out) 2012-02-16 23:41:00

2尚未交屋權狀已發狀還是可以申請鑑界

作者: stock123 (現在買屋必out) 2012-02-16 23:42:00

3告知建商會同鑑界結果未定前不要交屋

作者: kai761 2012-02-16 23:47:00

畸零地不是麒麟地 :p

作者: stock123 (現在買屋必out) 2012-02-16 23:47:00

自己去辦最好

作者: bitlife (BIT一生) 2012-02-17 12:49:00

通常建商黑度正常的會是公設佔用,如果個別戶佔用,那是黑度破表了

作者: ppp00003 (殺人魔) 2012-02-22 10:53:00

房屋坐落有問題占用別人的土地常有的，尤其經過地籍重測

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