1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20121225/34726717/%E8%8F%AF%E5%8D%97%E9%8A%80%E6%90%B6%E9%83%BD%E6%9B%B4%E8%B2%A1%E3%80%8C%E5%8F%B0%E5%A4%A7OPUSONE%E3%80%8D%E5%8B%95%E5%9C%9F
2.內容:
華南銀搶都更財「台大OPUS ONE」動土
2012年12月25日
【廖珮君╱台北報導】華南金(2880)旗下華南銀行都市更新案,再下一城。
昨台北市中心指標豪宅「台大OPUS ONE」舉行動土典禮,該案佔地883坪,華
銀將提供22億元建築融資,利率約2.5%,預估兩年後、約2015年完工。
提供22億建築融資
這也是自從爆發「文林苑」都更事件後,國內首宗較大坪數的都更建案。華南
銀主管坦言,自從文林苑事件後,很多都更案子都無疾而終,每件案子都有「
釘子戶」很難談成,華銀希望藉此新案,能讓都更案再活起來。
「台大OPUS ONE」建案,位於台北市羅斯福路三段和辛亥路口,佔地約883坪
,因住戶眾多,花費7年才整合完成,且2個月內就將所有可賣房屋售罄,每坪
開價150~170萬元,相較改建前,該地區僅50~60萬元的中古屋市價,漲了3倍多。
華銀主管說,未來該案將改建為地下5層、地上19層的住商大樓,1~2樓供一般
零售業使用,3~4樓為一般事務所,5樓以上為住宅,預計2015~2016年完工。
華南銀目前還有超過百件的潛在都更案,其中約數十件具有融資需求,若以融
資利率2%初估,若全部完成融資,華南銀1年約有數十億元利息收入。
華銀去年完成首宗都更案「世和大樓」,今年再下一城。「世和大樓」當時也
是國內首宗因921地震後,由銀行參與協助完成都更。
3.心得或感想:
每坪開價150-170萬元?