作者:
markitalk (哈囉~~ 偶素馬克~~)
2013-01-07 01:59:06如題
有爬文過，也有 Google 過...
但心中還是有些疑惑
小弟最近準備買一間中古公寓
幾乎要成交前，看到仲介的資料裡
該公寓的氯離子含量為 0.9 (三個取樣點都是)
擔心是海砂屋，所以就暫時縮手了
(該屋屋齡正是海砂屋盛行的年代)
只是小弟還蠻喜歡這間房子的 (條件符合小弟的需求)
再加上，我查到的資料是，氯離子含量超標，不代表就一定是海砂屋
而且，現場看房時，屋況很不錯，該公寓也是該地區蠻指標性的公寓
(當然，小弟非專業，很有可能看走眼...)
所以還是想請教一下大家的建議，以免錯失了買房的機會
1. 0.9 算是超標很多嗎??
是不是房子住久了，氯離子含量本來就容易偏高??
2. 屋況很好的話，氯離子含量過高是否為其他原因??
如：潮濕、取樣點有誤等...
3. 如果要重測，是否有推薦的測試廠商?? 取樣的點該如何選擇??
或者有專業公正機構能進行"其他"檢驗，並保證房屋符合安全規範
而不僅單以氯離子作為衡量標準??
4. 如果氯離子檢驗超過標準
之後房子是不是就賣不出去?? 或者要低價殺出??
0.9還好阿 況且日後要賣坊間有很多可以穩幫你測會過的
我看過1.2的公寓二樓 秒殺 因為窗戶打開就是世貿.......
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-01-07 09:07:00看地點 不過鑽孔取樣 要讓你過跟不過都很簡單取樣地點不同就不一樣了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-01-07 09:08:0010年的房子，你去鑽廁所一樣不會過
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-01-07 09:09:00最標準測法 洗牆面，洗一塊貫穿牆壁的RC 整塊拿會去測不過費用非常高幾萬我忘了
作者:
markitalk (哈囉~~ 偶素馬克~~)
2013-01-07 09:42:00請教一下，洗牆面費用似乎太高了 那還有其他方法嗎??
作者:
markitalk (哈囉~~ 偶素馬克~~)
2013-01-07 09:44:00或者建議測哪些地方，讓鑽孔法的取樣儘量不要有 Bias
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-07 11:06:00氯離子過高，有些銀行不貸，你自己要問一下銀行。
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-01-07 13:35:00沒辦法
作者:
markitalk (哈囉~~ 偶素馬克~~)
2013-01-07 14:56:00Soga 那我先來問一下銀行好了
作者: HNO3 (硝酸) 2013-01-07 16:16:00
價格砍便宜一點 照買
作者:
fanttaa (我是個ㄜˋ媳婦.....ccc)
2013-01-07 23:54:00如果是海砂屋那鋼筋會爛掉牆面整個粉碎，用裝潢蓋起來非常簡單，但幾乎不可補救；你確定要買？？
作者:
yenshen (Word2007小王子)
2013-01-08 21:24:000.9 = = 我要買的 1.5 我要買嗎?
我覺得地點如果超棒的話可以買 我看那間1.2的也只有潮濕的地方如陽台、後陽台有一點點牆面剝落 鋼筋裸露的情形
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-01-09 11:13:00以吳興街的溼氣 過0.6很正常
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-01-09 11:14:00正常都會超過，沒超過反而有問題
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-14 23:56:00已收錄