作者:
hickory (C'est la vie)
2013-01-07 11:20:36我媽媽跟姨媽手上有點錢，想買進一些舊公寓 裝潢後賣出賺價差
她們在政府開始打房之前就有在買賣房地產 買進賣出之間可以快速脫手
打房之後他們兩位名下都有房子 兩年內買賣房子會被扣奢侈稅
於是他們想到我 我職業軍公教 名下無房 沒買賣過房子
他們問我願不願意出借人頭 只要成交一件就讓我抽五萬
稅金的部分他們也會處理掉 也不會用我的名字作軍公教貸款
我有詢問過一些朋友 得到的答案都模凌兩可
有的說以後我要買房子會有一些首購方案沒辦法用 (首購族？)
有的說我所得很乾淨，錢的來源很好查 很容易被查稅
像是所得稅(名下無扶養)、贈與稅、奢侈稅、買賣房屋稅....etc
但都沒有辦法有很完整的分析
我想問一下各位鄉民 這部分對我而言其利弊得失應該怎麼判斷比較好
小弟先感謝大家.....
作者:
Jiton (找高雄好房)
2013-01-07 11:22:00這個就是要看你自己了 不過與其出借 不如你可以問看看媽媽
作者:
Jiton (找高雄好房)
2013-01-07 11:23:00是否同意讓你也入股 以後賣掉房子所賺的利潤跟媽媽對分之類
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2013-01-07 11:25:00人頭入股賺比較多 做個一次就會愛上了
作者:
ejtch (ejtch)
2013-01-07 11:39:00真的出事時誰會幫你? 就算親人還不是鳥獸散
作者:
ejtch (ejtch)
2013-01-07 11:40:00既然是軍公教更要考慮是不是會影響到飯碗
作者:
hickory (C'est la vie)
2013-01-07 11:52:00就是不知道會出什麼事才上來問。樓上可以告訴我嗎？
作者:
dental (..冰雨....)
2013-01-07 12:12:00首購利率應該會有影響，不過你有額外賺錢可能沒差....
作者:
dental (..冰雨....)
2013-01-07 12:13:00可能要注意的就是不要頻繁進出，被抓到就是課稅或罰緩....
作者:
eveno (eveno)
2013-01-07 12:35:00有疑慮就說不要啊
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-01-07 12:50:00沒抓都沒事~他想抓你就會跟勇哥一樣吧
作者:
kai761 2013-01-07 12:54:00你沒資金流出,卻登記買進房子,好不好查? 飯碗?
作者:
kai761 2013-01-07 12:56:00軍公教犯違反稅稽法、使公務員登載不實,看貴單位考績給..?
作者: leavefly (leavefly) 2013-01-07 13:02:00
樓上..這個鬼導最有名的就是法定了一堆卻都不執法..只要沒人檢舉根本就只會抓抓紅燈右轉而已
首購優惠不會影響，只要你日後要買房時身上無貸款還是
另外，若沒有內鬨基本上是不會被抓的，國稅局誰那麼閒
作者:
kai761 2013-01-07 13:10:00當多了一筆資金買房,可試看看會不會被查贈與
作者:
kai761 2013-01-07 13:11:00如果不是贈與,會不會被認定當人頭逃營業稅...通常 人頭被約談去,十之八九都直接認了
一年五間以上才會被視為公司營利，現在同一人一年要五
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-07 13:14:00營業稅要六間以上 正常老百姓很難被認定
作者:
kai761 2013-01-07 13:15:00對 個人非營利,6戶以上才會被查營業。 但,當買進第一筆
作者:
kai761 2013-01-07 13:16:00幾百萬進出,就會被查是否贈與
原PO若要當人頭，建議你入股，並且了解進貨成本和售價
作者:
hickory (C'est la vie)
2013-01-07 13:20:00回 kai761：有人說贈與一年可以兩百萬以內，就說是媽媽分了五年給我的。這樣是否可行？
作者:
kai761 2013-01-07 13:22:00b 大說得入股似乎可行。 h 大,舉證所在敗訴所在。
作者:
kai761 2013-01-07 13:23:00今年匯進1000萬,要舉證800是前四年贈與的,難
作者:
kai761 2013-01-07 13:24:00現在贈與免稅額是220
作者:
ejtch (ejtch)
2013-01-07 13:25:00入股看起來是比較可行. 這種事到後來內鬨的多的是
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2013-01-07 15:09:00為何連媽媽都信不過啊?媽媽就是信不過外人才找你,你卻問網友
作者:
loewe (Feline)
2013-01-07 15:20:00樓上不能這樣講。有時候家家有本難唸的經
作者:
ejtch (ejtch)
2013-01-07 15:27:00有時候長輩只想到賺錢阿, 既然當軍公教就是要安穩的生活
作者:
ejtch (ejtch)
2013-01-07 15:28:00為了幾萬塊還要擔心這擔心那,要是我我不會願意,好歹也大額的
作者: aurorason (aurorason) 2013-01-07 16:41:00
出人頭就在叫,我還要出錢哩,賺了也不能算我的
作者:
jamo (hi)
2013-01-07 17:53:00推信網友不信媽媽,腦袋在想啥....
作者:
izna (進攻北極)
2013-01-07 18:49:00真的不能這樣講 我就曾吃過我媽的虧 有切身之痛
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2013-01-07 19:34:00
你沒看勇哥就是這樣被抓的嗎? 千萬不要借
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-07 21:06:00如果你要結婚，而房子又需要自己買，勸你不要，這樣政策的優
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-07 21:07:00惠你享受不到，損失可能多過分紅。如果你結婚，媽媽會送你房子，不用買合宜，更不用管銀行利息，那就還好。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-07 22:35:00我覺得是媽媽就盡量借....但最好不要和姨媽合夥.自己家自己玩,又自由又沒負擔.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-07 22:36:00另外,這種直系親屬財產轉來轉去有很大的好處.將來遺產轉換,可以省去非常多的麻煩(不然還要買地很麻煩)
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-07 22:37:00當然這也關乎你媽媽的功力,不要買了被套牢會很冏..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-07 22:38:00另外,房子買了在你名下...你有啥好怕的,你媽都不怕了.看看最近彰化縣長弟的案子...出錢的才比較怕吧.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-07 22:39:00大不了被套牢,你就賤價賣出..錢還在你名下悠...你只要敢出低價,永遠都會有人敢買...
親生媽媽,有什麼好怕嗎？就叫媽媽買你名字～阿姨撤退
作者:
zonnnnn (機票貴到看不下去了 = =+)
2013-01-08 00:55:00媽媽借都還猶豫? 就算被查稅喪失首購優惠有比親情重要?
作者:
bjoe (人生多變)
2013-01-08 01:28:00你姨媽跟妳媽不是炒房名人的話基本上沒啥問題最多只有稅的問題
作者: WaiToDog (歪頭狗) 2013-01-08 10:38:00
當人頭當然是買他名字啊，前版主真是可愛
作者:
james251 (詹姆士兩百五十一)
2013-01-08 11:19:00看你良心了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2013-01-08 13:18:00連媽媽都要考慮....你跟你母親的信任感真薄弱 = =
作者:
hickory (C'est la vie)
2013-01-08 16:28:00感謝大家意見 但樓上一堆人說我不信任我娘 我覺得這是兩
作者:
hickory (C'est la vie)
2013-01-08 16:29:00回事，我媽跟我借人頭買賣房屋，他不一定懂軍公教貸款方案
作者:
hickory (C'est la vie)
2013-01-08 16:30:00如果她有些細節沒考慮到 反而害到我 不該慎思嗎？
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-08 16:43:00軍公教貸款方案是不是只能用一次啊？我有些朋友說留著買大間的用，小的就用別的？我覺得這跟信任不信任無關，而是怎麼做比較划算有關。
作者:
kai761 2013-01-08 18:10:00總之,贈與稅、營業稅、人頭+偽造文書or入股投資風險、是否
作者:
kai761 2013-01-08 18:11:00須財產申報人員 自己多方衡量吧
作者:
kai761 2013-01-08 18:23:00入股才是OK的,但那就不是固定1戶5萬。注意1年6戶要營業登記
作者:
kai761 2013-01-08 18:24:00若選當人頭,要賭會不會被查到資金移動,那就保重
作者:
hickory (C'est la vie)
2013-01-08 20:23:00謝謝 kai 的建議 我拒絕我娘了 謝謝也謝謝大家
作者:
bjoe (人生多變)
2013-01-08 22:48:00一般人哪那麼複雜那新聞報郭董買房給她女兒是不是也要被起訴
作者:
bjoe (人生多變)
2013-01-08 22:49:00最多就是稅的問題而已
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-08 23:12:00贈與稅逃稅就補繳而已..偽造文書才會被抓去關.另外,人頭不犯法...只是會被追回贈與稅.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-08 23:13:00基本上你媽他們應該不會去偽造文書...又不是要超貸.另外你有工作有收入,你可以推說"這是我媽和我借的錢"這種在小額兩三百萬內都可以用,畢竟你是軍公教.
作者:
tkr (tkr)
2013-01-09 00:28:00贈與稅問題很小 夫妻財產共有+直系親屬可以分年贈與
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-09 02:19:00=.= 你拒絕你娘了....你居然聽信板上仇富的建言不相信媽媽.
作者:
kai761 2013-01-09 10:45:00要投資恐怕等不及分年贈與
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-15 00:01:00已收錄