[心得] 高雄房價閒聊和看房心得

作者: hobbes (go! Chen)   2013-01-10 13:14:45
昨天和仲介聊了一下,他說了一個看法
他說目前美術館漲那麼高,新成屋都開2X萬到 3X萬,而舊屋也從低價到目前漲了一倍
他說那些買舊的人,有點不專業
他的看法是新成屋,很多都建材和取得的成本較高,都一坪超過十萬
而目前漲很多的舊房子,以前一坪才四萬,他說很多都品質不佳怎麼比呀!?
你不能以旁邊新的賣25,你就想開18來賣呀!
我目前住的近十年的京城,地下室一、二樓停車正在做防水工程
他說的有點道理,如果有錢買新的,現在真的新建的品質比當時8年前真的好很多
裡面的廚具,有的有整棟軟水,整棟的防水,真的比之前好,不然怎麼一坪賣2X萬
當然很多也是由投資客下來買,來撐住目前的房價
我看了很多大樓,現在投資客很多養了幾年,不然就去年初買的,都空屋
拿出來賣的。真的不覺的房價可以在漲多少,建案一堆,搶建
目前美術館少說有十幾個建案在趕工,有的在賣了,都開價2X萬,高樓3X萬
作者: mrdi (迪泡)   2013-01-10 13:25:00
前陣子人家介紹京城的米蘭8年屋就裂痕一堆,外牆滲水14萬/坪
作者: mrdi (迪泡)   2013-01-10 13:26:00
買不下去...
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-01-10 13:27:00
以前鋼筋水泥比較便宜吧 QQ
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2013-01-10 13:27:00
台灣人工沒漲 但原物料漲不少
作者: cka   2013-01-10 13:32:00
沒吧 鋼筋跌了 建商少在哪邊騙 中鋼都跌了 工人薪水也降了
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-01-10 13:35:00
雞同鴨講
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔)   2013-01-10 14:22:00
先緩一緩,新屋太多,會跌一波,到時再進場就好了
作者: Jiton (找高雄好房)   2013-01-10 15:39:00
買的是土地持分阿...地上物基本上是會逐年折舊的
作者: watertree (知恥近乎勇)   2013-01-10 19:06:00
多跟在地人打聽一下 這些建商好嗎 ......
作者: kah (kah)   2013-01-10 21:27:00
新屋都是新的工法~但蓋的速度都超快~反而問題出比較多吧@@
作者: landagent (帥過頭)   2013-01-10 23:09:00
可以講道理,房價就不該漲了。你說的全有理,市場不一樣
作者: ch1260358 (MIKOTO)   2013-01-11 15:37:00
京X建設的房子千萬不要買,之前裝修賣磁磚的說他料不好
作者: yte   2013-01-13 13:10:00
開價、建商希望成交價、雙方議價 --> 可差30%~40%
作者: blurry (今生今世)   2013-04-17 23:56:00
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