[問題] 仲介來推銷的房子值得買嗎? generally PTT批踢踢實業坊

作者: generally (滾來滾去) 2013-01-11 15:25:25

仲介打電話來推銷房子,在北大特區
31坪(但公設佔很大,看似31坪實際只有兩房)的電梯大樓,屋齡很新
屋主為出租方便,就改裝成三間房間
每間都有衛浴,分租給房客,廚房打掉了,目前滿租中
說每月總共收租一萬九,
開價880萬,但不含停車位
值的買嗎??
出價700萬是否有機會??

作者: gtt906 (PP) 2013-01-11 15:45:00

建議650萬~

作者: n911303 (I`m Eva) 2013-01-11 15:46:00

感覺好小，算單價吧！

作者: chinginFCU (信用卡貸款底層員工) 2013-01-11 16:56:00

八百萬可以買樹林公寓月收3萬...

作者: ucs1 (open咧) 2013-01-11 18:58:00

樓上願聞其詳

作者: chinginFCU (信用卡貸款底層員工) 2013-01-11 19:47:00

40年老公寓4/4~隔五套房~一間租六千

作者: a386036 (骷髏怪) 2013-01-12 09:34:00

u大三重就有了不用到樹林

作者: a386036 (骷髏怪) 2013-01-12 09:35:00

中山區林森北路還有1200萬可以月收4.5萬

作者: seeladys (像瘋一樣的男子) 2013-01-12 09:48:00

決定全在原PO!!!

作者: landagent (帥過頭) 2013-01-12 10:45:00

只是兩間改成三間，多一間而已，不買，絕對別想了改變就是要大改變；小改變不如不變，變了就有大問題

作者: landagent (帥過頭) 2013-01-12 10:46:00

變了之後來買的全是投資客，再一次拉高成本，買方就沒有了，小改變小賺錢，而要面對改變帶來的負面，不划算

作者: landagent (帥過頭) 2013-01-12 10:47:00

改套房後，投資客買賣只計算投報率，我建議沒有6%別買

作者: landagent (帥過頭) 2013-01-12 10:49:00

另一大缺點是，銀行貸款要拍照，銀行認為是資屋，會不貸或貸很低，你再轉手對方可能要買現金，買方變少，價錢變低或賣不掉，此時就要改回來，我作這種改回來很多了

作者: landagent (帥過頭) 2013-01-12 10:50:00

此案就投資客而言，絕對是很差的案件真的要買，砍很低，買方可能只有你，買不到就算了

作者: iele (就是那道彩虹) 2013-01-12 16:44:00

有改就鳥掉了

作者: blurry (今生今世) 2013-04-17 23:59:00

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