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http://n.yam.com/cardu/fn/20130117/20130117148295.html
2.內容:
第4波實價登錄出爐 仁愛一品全台最高貴
卡優新聞網／林惠琴-2013年01月17日 上午04:39
內政部今(16)日公布第4波實價登錄資訊，新增去(101)年11月共3.1萬餘筆的成交案件，
包括買賣2.9萬餘件、租賃1,700餘件、預售屋189件，累計可供查詢的不動產交易資料已
超過10萬件。其中，雙北市每坪均價波動不大，增減幅在10%以內，反而是台中市西屯區
與高雄市鼓山區價格明顯下滑。
根據實價登錄的統計資料顯示，在最高單價部分，台北市以大安區的「仁愛一品」最「高
貴」，每坪240萬元；新北市出現在新板特區的「橋峰」，每坪84.9萬元；台中市由位於
美術館豪宅區的「品臻邸」奪下，每坪84.5萬元；高雄市則是緊鄰國賓飯店的「京城凱悅
」價最高，每坪53.9萬元。
在最高總價部分，台北市仍然是大安區的「仁愛一品」拔得頭籌，成交價高達2億5,560萬
元，傲視群雄；新北市由新店區的「養心殿」稱霸，總價為1億580萬元；台中市以七期「
惠宇市政觀邸」的8,566萬元最難「價」馭；高雄市冠軍則同樣是位於愛河邊的「京城凱
悅」，交易價1億3,800萬元。
同時，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德發現，信義區周邊百萬小宅聚落逐漸成形，
主要集中於忠孝東路五段與信義路四段，6.6坪至13坪成交總價為750至1,400萬元，平均
單價百萬出頭。信義房屋信義松高店店長林育瑾則指出，小宅客戶以置產族與收租族為主
，多半看中低總價或明星學區機能。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，目前興建中的捷運因施工作業，影響周邊房
價，建議預算有限的首購族，可趁機進場。像是「環狀線」與「萬大線」交會的「華中橋
站」，每坪最低22.1萬元，與周邊行情價差37.7%；至於與「中和線」交錯的「景安站」
每坪下探24.2萬元，價差比也達32.8%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨強調，最新一波的實價登錄資訊，首度公布特殊交易備
註欄選項資料，包括親友員工交易、急買急賣、畸零地、受債務影響等，例如台北市18筆
單價低於20萬元的個案中，多半為親友特殊移轉交易。此舉有助於市場交易正常化，並可
避免非正常交易價格衝擊市場秩序。
3.心得或感想:
無