最近看到汐止火車站
附近某一18年社區大樓 2+1房的物件 28坪
開價970萬 差不多一坪35萬
(真正是開天價了 如果有這樣的預算我就去找汐科的國泰社區了)
不過看實價登錄 差不多28萬左右可以成交
也問了同社區的居民與警位 也差不多28萬/坪
所以算下來 785萬左右
如果照網路上大家的分享 也差不多開價打八折可以成交
970*0.8=776 也差不多是這個價格
所以我跟仲介開730 問看看可以談嗎(留50萬的空間談)
結果仲介就說730沒辦法 還說是稀有釋出 很搶手 之後就不理我了
是我出價太低 讓仲介覺得我沒誠意
還是要從750開始出價
所以想問大家 我該怎麼做??

如果他連跟你拉價的動作都沒有，表示你差太多，不想花太多時間在沒機會的客人身上

你如果是屋主開快1000萬對方用700多要跟他買,你會?當然前提是短期內不急著用錢

就像買方會挑好房仲，房仲也會挑好買家　

既然你上限是785 就跟仲介說 你要出到770吧

如果真的不幫妳下斡旋 只好找別間仲介試試看

感覺是換下一家快..他不理你差距應該是150萬以上.

你的785說不定都是估錯的

估錯 應該還好吧 因為昨天看最新的實價登錄也差不多這個價

樓層一樣嗎？有無車位??

35萬/坪 熟悉汐止的應該也知道可以找的到10年內的大樓了

樓層更好 而且土地持有也更大 公設也比較好 所以我真的搞不

可能屋主底價很硬 之前有人出過行情價被打槍

懂 唉 果然賣方跟買方想的都不一樣 同一社區也有一戶也是開

張老師最愛講的一個大樓樓層不一樣可以差到20w/p

如果很喜歡，就先把價錢出高，沒買到就算了。

其他條件不出來你說照實價登錄看 是那價格 誰知道

不是每個房仲都不接

35萬/坪 賣了半年換了無數家的仲介都還沒賣出 死都不降價

如果你覺得這間房子 超過28萬 不值得買。那就放棄這間吧

想請問一下 這物件好像目前只有一家仲介公司在賣 我也怎麼

就聽板友的建議拉高到770 再不行就換間吧人家不想賣 房子買不到也不是你的錯

找其他仲介公司 幫忙去跟屋主談看看 好像也簽專賣 @@

不要灰心。下斡旋不成功，很常見。如果你找到的成交行情 很正確，那就堅持28萬~29萬吧

專委是有機會弄掉的 問題是你說了這間物件到處跑

看來識別家早就開發過這間屋主了 你也沒操作空間

如果你很想買這間。就直接一點問仲介，你想買這間

要去拉攏其他間仲介進來可能就有難度

房子這麼多,有錢不怕買不到,支持換下一間.

對了,有裝潢嗎?有裝潢一定比較貴..因為你知我知大家都知.XD

沒有裝潢耶 看的出來是一手屋 不過同一社區另一家 一看就知

道是投資客的 這物件屋主應該也是照投資客的開價出 唉

這屋主帥大最愛啦 帥大炒房就是喜歡愛跟價的隔壁鄰居～

喜歡就30萬買啊，買貴一點以20年來看完全沒差。

多56萬，20年，一年才多2.8萬買，一個月多2000。

就我來看自住沒差，除非你短期要轉手。

30萬 就買宏國大鎮就好了啊

在這個板上徵，看有沒有人願意幫你談？

已收錄