作者:
yrrh 2013-01-20 23:29:44: 推 ZMittermeyer:比台北房價/所得貴的地方還很多 01/20 22:56
其實世界上沒有任何國家的房價/所得比台北還高
也就是說台北的房價所得比是全世界第一
空屋率也是全世界第一名
http://opinion.cw.com.tw/blog/profile/30/article/75
美國市場調查公司Demographia把合理房價定在房價所得比小於3.0，並且把房價所得比高
於5.1定為最高等級的「極端負擔不起」。但是過去一年來台灣平均房價所得比卻經常高
於9.0，而台北市更曾在2011年第四季飆到創紀錄的15.3，遠高於英語世界所有主要城市
，包括渥太華的10.6，雪梨的9.2，夏威夷的8.7，墨爾本的8.4，大倫敦區的6.9，舊金山
的6.7，奧克蘭的6.4與基督城的6.3。香港因為政府限制土地供應量而使得房價飆漲到號
稱全球最高，但是房價所得比也只有12.6，低於台北市。
房價之高不僅造成台灣人普遍的痛苦，甚至將房市推往泡沫的邊緣。學者在2010年時就已
經警告：國際上有10項房價泡沫化的評估指標，大台北除空屋率較低外，其他如房價所得
比、房貸負擔、房貸餘額占GDP比重與租金報酬率等關鍵指標都不合理，顯示泡沫化的風
險相當高。2012年時全省空屋率更高達19.3%，新北市則高達22%，已經遠超過合理範圍
10~15%，房市泡沫隨時可能會被戳破。
東京房價會高，因為人民所得也很高
他們的薪水是台灣的好幾倍
但東京的房價卻跟台北差不多
有的甚至比台北還低
在這樣極度誇張的情況下
不覺得台灣已經窮途末路了嗎?
作者:
ayler88 (ele)
2013-01-20 23:34:00世界各強國都有經濟崩盤的時候,看來有生之年可看到台灣也.
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 23:36:00扣除陽台和公設灌水，台北的房價可能是東京的2-3倍
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 23:37:00你看連雲街這種小巷裡25年無電梯老公寓都要 100萬／坪 了
作者:
deangogi (少林掃地僧)
2013-01-20 23:38:00台灣的有錢人都愛鄉土的啦就算別國有更好投資機會 寧願留在台灣炒台北地皮^^
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 23:39:00反觀日本東京調布市3年電梯華廈60萬／坪東京町田市7年電梯華廈30萬／坪
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 23:40:00世界最高就是世界第一啊，不然你說世界倒數第一也是可以
s.jsp 比台北高的一海票, 摩洛哥蘇丹伊斯坦堡香港" 最高等級" 不表示 "世界第一" ....... 拜託
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 23:41:00香港也才12.6啊，上面有寫，還是比不過天龍國喔
作者:
ftyu (wei~)
2013-01-21 00:08:002.3年前還有聽朋友在買房子 今年都沒人在買了...
作者: saplpa (adidas) 2013-01-21 01:40:00
台灣不一樣 不是日本西班牙希臘...
作者:
tkr (tkr)
2013-01-21 07:22:00你要考慮到台灣房貸利率超低的問題
作者:
plasmahw (plasma)
2013-01-21 08:07:00台北以前房價也崩過，泡沫就是會破
日本不是利率超低 存款利率0房貸我就不知 有人知道嗎
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-01-21 09:08:00台灣房貸利率比美國低，我只知道這個。
台灣房價就算全宇宙最高又怎樣 我們就走不掉啊叫政府管 還會被罵LOSER