※ 引述《bebe0707 (比比)》之銘言：
: 最近找屋又看到喜歡的新大樓
: 可是都沒有要賣的案件
: 問過管理員了一樣沒有人要賣
: 觀察他沒有裝冷氣的戶別
: （這樣可以當做沒人住的暗號嗎）
: 朋友好心幫我查了地政的資料
: 1.上面有登記的原因寫：第一次登記
: 請問是該屋是一手屋，還是屋主是第一次登記買屋
: 2.有2間,1間有設定2百多,1間沒有
: 問過那兒行情約600～800（2間同樓層,但坪數不同）
: 這樣是指該屋主現金買屋嗎（這樣就不缺錢了...）
: 3.因為只有屋主的住址
: 可以寫信跟屋主說我想要買他該間房子嗎
: 這樣會不會太唐突
: 謝謝
我常常直接打電話給屋主.
只有仲介怕你找屋主而已..XD
通常你就跑去鄰居問電話和屋主撞況.
接著就直接打給他問他想賣多少....
他不知道,你就用行情價打9折跟他講.
(有些東西有很大議價空間,像店面,這種就可以找附近的最低成交價跟他講..XD)
只要他有意願要賣,他就會跟你談.
很多人都是紈褲子弟,家裡付母親或遺產給他房子.
他又不顧,也不租人,然後也沒錢整建(透天店面整建都一兩百萬以上)
就放在那邊養蚊子.
想賣又不想讓仲介抽錢.然後貼紅紙又被仲介撕掉.
就乾脆忘了他的存在.
像這種,用力給他殺下去就對了.
對他而言,放著也不會生利息,不如早點套限.
另外,店面這種東西會因商圈改變而價值有變化.
一般人根本也搞不懂商圈改變的契機和原因,甚至連資訊都沒有.
so....如果你料定這間店面會有很好的發展,甚至可以用高一點的價格跟他講.
他看到好像有賺,很快就會脫手給你.
so....通常買店面,我都是看到沒人住沒人用的,就去問隔壁的"這間要不要賣"
有聽說屋主考慮,我就去要屋主電話,然後直接打給他.
如果都問不到屋主電話,就去找里長.
如果里長也不知道,我媽有教我一招,去地政查名字,然後去105問電話..XD
反正想盡辦法弄到屋主電話,直接連絡他,直接和他開價最快.