當然我是指相對於台北,台北30-40年的老公寓都很有行情,
但是高雄,高雄10年以上舊屋,甚至20年以上舊屋都很容易滯銷,
差別就在於總價太低,
35坪的20年電梯大樓,在高雄大概200萬甚至不用200萬可以買到,
問題在於20年的舊屋,需要重新裝修裝潢,大概裝潢費也要200萬(跟房價1:1)
等於你入手這間35坪20年的房需要花400萬....
而400萬就已經可以買到5年內的新成屋,
所以當你手上有400萬時,都會第一優先選擇新成屋,
相對台北房價跟裝潢開銷比....大部分人還是會以房價為優先考量
所以高雄的老房子價錢一直很低,
不像台北老房子房價還是緊跟在新成屋之後....