朋友有間房子，想售5000萬，但其實他希望能續用(門市營業用-今年會重新裝潢)，
所以還希望之後能贖回，只是他工廠正在擴廠，希望能有更多靈活資金。
辦法是這樣：
1.售出後簽租用5年約，在租用的期間，抓2~3%的年利率，比如一年120萬，
相當於一個月10萬租金，所以投資客五年就有120*5=600萬的收益。
2.買回的部分，五年後他希望能有優先承購權，買回時會多附上5%的增值，
即5000*5%=250萬。
也就是5000萬投下來，五年後回收5000+600+250=5850萬，不知道這樣對投資客來說，
有沒有吸引力呢？或者是會產生什麼樣的疑慮呢？