Re: [問題] 看屋經常想把整間砍掉重練...

作者: landagent (帥過頭)   2013-01-28 19:18:29
公寓25坪左右整間打掉拆除外加清運約40000元。
隔一房磗塊隔間約35000元,兩間房約70000元
廁所重作約10萬元
配電盤重作,電線重分配約12000,整間房子重新電線25000元
我把爛房子買過來,重新裝潢含白鐵窗。25坪約70萬元-80萬元之間
目前一間已作完,一間正要開始作;坪數大小的差距不大,就在70-80之間
帥過頭
※ 引述《archon (三腳貓的把戲)》之銘言:
:  完整的說起來,應該是:
:  對我而言,地點適合,坪數足夠,而且總價又勉強負擔得起的物件,
:  經常遇到格局很糟的狀況,讓我想要買下來整間打掉重新來過。
:  嗯,反過來想,要不是格局這麼差,可能也不至於總價低到我能負擔吧?
:  最常遇到的就是硬隔了三房,導致兩個房間都很小,
:  甚至被迫產生一些難以利用的走道空間(我只需要兩房),
:  再不然就是浴室太小,我很在意浴室的空間(遮臉)。
:  這時,把小三房改成大兩房的格局,很多問題就解決了!
:  像這種情況,就會產生 [如果格局可以更動,就有意願談] 的想法。
:  安全性的問題我不懂,問房仲也是說要請專家來評估才知道,
:  但要調動專家也是有 cost 的,這又陷入先有雞還是先有蛋的問題,
:  有意願才請人來評估 <=> 確定可以更動才有意願。
:  嗯,如果有比較簡單快速的方式可以讓我自己當場做個評估就好了~
:  剛才在板上搜尋相關的文章,看到底下有板友一行推文:
:  "只要不要動到柱子,牆壁怎麼打都沒關係,一面牆幾萬元可以搞定!"
:  特來確認一下,真的是這樣子嗎...?
:  有沒有前輩曾經對房子動大手術過的經驗可以分享的呢?
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-01-28 19:25:00
帥大經驗豐富到價錢都背起來了
作者: landagent (帥過頭)   2013-01-28 19:26:00
我不是背,我是直接出價給師傳這個價,作多了就懂了
作者: landagent (帥過頭)   2013-01-28 19:27:00
還有,我沒作仲介之前作過工頭包商十年,當然懂全部工程
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-01-28 19:31:00
原來如此,帥大現在坐統包好賺嗎 我有房客做土水統包
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-01-28 19:31:00
感謝資料......XD
作者: LuNaGreeN (夏)   2013-01-28 19:31:00
不過業餘的很難有這價位拉 找包商施工也沒本事監工品質
作者: LuNaGreeN (夏)   2013-01-28 19:33:00
原PO連牆能不能打都不知道 找個有經驗的人幫你會比較好
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-01-28 19:34:00
我跟ceca都是中南部的玩法 頂多漆一漆電燈換一下....
作者: LuNaGreeN (夏)   2013-01-28 19:34:00
要不然就花錢請設計or系統櫃廠商 做過一次就懂了XD
作者: archon (內湖流川楓)   2013-01-28 19:42:00
筆記狂抄!! 黑龍江邊裸身跪謝帥大... <(_ _)>
作者: dogbydog (神秘兮兮神經病)   2013-01-28 21:18:00
沒用啦 你很難用一樣的價位得到一樣的品質
作者: spmark (這就是幸運)   2013-01-28 22:30:00
算面積的好嗎 =.=
作者: spmark (這就是幸運)   2013-01-28 22:31:00
用料不同,價格也差很多,你貼的只是你的個案而已
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-01-28 22:54:00
我新教室還沒買,還在計算如果買三房要打通要花多少錢..XD也還在想,舊教室要隔來賣,又要花多少錢..XD
作者: hcbd   2013-01-28 23:17:00
自住的裝潢不會只有這數目
作者: morrishsiao (摩鬼來了...)   2013-01-29 00:38:00
帥大給的參考價格是適用台北區域?中部裝修行情是多少?
作者: vince02 (La La La La La)   2013-01-29 06:24:00
這個用料應該是中下的吧 如果要用有品牌的料 不太可能
作者: landagent (帥過頭)   2013-01-29 08:06:00
中南部的價錢約為九折價,大台北最貴
作者: Aquatics (小哈)   2013-01-29 10:05:00
帥大給的價格蠻精確的, 不過實際上可能可以砍一些.
作者: blurry (今生今世)   2013-04-30 09:59:00
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