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http://news.housefun.com.tw/news/article/10654321018.html
2.內容:
中華民國萬萬「稅」？　唯獨厚房地產？
好房News 編輯中心／綜合報導
中華民國萬萬「稅」，真的是這樣嗎？近來投資客「三黃一劉」的勇哥跳出來否認
炒房，甚至將炒房元兇推給政府跟建商！因為實價課稅還未上路前，加上目前的公
告地價和實價差距過大，同樣是總價兩千萬的房子，在美國可能要繳20萬的稅，但
是在台灣卻是兩萬塊不到，在現今股市、定存投資報酬率不佳的情況下，餘錢都投
往房地產，全是因為太好「炒」了。
實價課稅若上路，高課稅將抑制住宅銷量。（圖／好房資料中心）
台灣地價稅是全世界國家中數一數二的低，美國、日本要繳1%，台灣則是小數點後
的0.1%，加上一般民眾的觀念「有土斯有財」，有房就能成家，讓台灣人房屋自有
率達八成以上。
現在台北高房價，讓年輕人買不起房，只好把罪怪在投資客身上，「難道有錢也是
個錯？」但是如果仔細一看，定存投資報酬率1%跟投資房地產10%，不是聰明人，也
知道要選哪一趴！
但被喻為投資客天王的「勇哥」黃勇義，卻因為八年來買賣1919間房，成為第一個
因炒房地產被羈押的投資客，談到台灣近來打房政策，他直言，台灣房價打不垮，
高房價不是投資客造成，「政府跟建商才是炒房最大咖！」
不過實價登錄上線後，台北市房屋買賣只有量縮，降價空間有限，黃勇義就說，政
府較保護建商、財團，預售屋沒有奢侈稅，也不用都實價登錄，台北高房價還是垮
不了，頂多降價5到10%。
但近來批踢踢實業坊的八卦版，卻有鄉民以「天龍國郊區的房價崩盤了！」引發許
多網友熱烈討論，有網友DennyCrane卻不認同那樣的說法。他指出，一般人的想法
總是「我買的房子為什麼我每年還要繳稅給政府啊？」導致政府不敢重課持有稅，
住宅持有率又高，房價只會上不會下。
如今股市沒有穩定收益的投資標的，定存利率又只有1%，有錢人只好把錢投往房地
產，房產專家就說，有錢人並沒有錯，問題是出在政府課稅太低，「如果今天敦化
南路一間六億元的豪宅，也課1%的稅，一年就要繳600萬元，大家還敢買嗎？」唯
有回歸正常機制，房價才能真正回到合理空間。
3.心得或感想:
D 大上新聞了

八卦版 orz

他說得很對啊~趨利弊害人的本性，有種你實價課稅啊!

家值一千萬一年繳十萬，感覺這樣搞真的會很刺激

課別人的稅 可以。課我家的稅，不行

課持有稅一年1%就對了，別管炒房了

課1%現在一堆追價被房貸壓得喘不過氣的最後一棒就byebye了

課下去租金就有道理漲起來了...嘖嘖

課持有稅會造成這個國家全面的崩潰和瓦解

現在只是買不起不爽就不要買而已, 你可以租, 租的很便宜, 持有稅提高十倍到實價, 自住的低收入戶被重課

老屋房價又瘋狂下跌, 只好變現求售去租, 租金又應聲

上漲, 最後影響最大的是全面基層, 到時候餓死了居住正義個屁. 國家的最高順位第一正義是使人免於匱乏

窮人就滾出天龍國吧

租金也要科稅啊，不過多少地下房東當沒這回事的

持有稅採累進稅率，然後閒置的房屋也一樣科稅

量縮是指台北土地慢慢消失嗎

說會崩潰的真的很好笑 跟收入一樣用個免稅額不就好了？

大哥，有免稅額這個東西呦。

只要是推 非自用住宅課稅吧

自用0.1%或0.05% 非自用1% 一般1千萬房只要5千~1萬 沒增加

稅率完全寫錯 自用千分之二 一般千分之十 另有房屋稅

等實價登錄差不多 就會執行了 莊家缺錢缺這麼兇

其實漸進增稅就好了...但重點還是在於 敢不敢實價登錄及課稅...且實價登錄 必須要有監督人 買 賣 仲介 銀行

要必須有監督機制 確保登錄的價格 確實是買賣的價格

等實價登錄確定落實後 才有辦法實價課稅(交易和持有稅)而規劃制度 採三年 五年等等的 預告和法令 落實推動

做到抑制房價...只是說 先看看證所稅吧 XDDDD

不用擔心，手上最多房的就是那些市長、立委、議員、條仔腳

依台灣官場的政治生態與台灣人的政治智商，

這種法律通過的機率很低，即使過了稅率還是很低

台北的房價已經超高了，隨便有個舉動就可以把這個泡泡丟破

如果你是當政者，你不會想讓這個泡泡破掉的!

如果這個泡泡破了，政府要花幾千億填銀行呆帳和救壽險公司

建設公司倒閉、金控裁員，經濟慘跌，還會被反對黨罵無能

這稅法過的機率極低...只有二代健保那種腦殘的稅收

才會過關的~~~~ 或像是遺贈稅降的很低也會過...人民沒有覺知 被扒皮也甘願 怪不了誰的

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