我當過仲介也做過代銷，若以個人經驗來講，沒什麼悲不悲哀的！
仲介~拉價-議價-成交！
代銷~市調-建議-推案！
對仲介而言，房價是由市場決定，我想沒有哪個仲介會認為房價高是自己的責任，這是屋主+銀行+投客+政府的市場，仲介多數是中間的跑腿角色！
Ex:以我曾服務過的天母區，如今日有個屋主的公寓一憑要賣20幾萬，仲介一定爽死，因為是顆蘋果，但會有這種價格嗎？幾乎不可能，因為每個要賣屋的人都會了解行情，且仲介也會提供周遭資料，所以一開始就拱住價格了，這點要說仲介無奈？當然~NO
另外代銷就不用多講，辛苦的是案前工作和說服見設公司建立的坪數，如果都完成，一旦開賣，贏面立現，君不見跑單小姐多數指高氣昂，因為有品牌又新的東西，是買屋的第一選擇，至於房價是否太高？
他們可直接回你~關我屁事！
最後，努力賺錢去買間屋才是真的！
除非你能有更好的建設性文章~
※ 引述《hkm1020 (快樂是自找的)》之銘言：
: 標題可能太聳動，但這是長久看房子以來的感覺!!
: 先說明，我是空方，因為想買房卻一直買不起
: 但希望能很客觀的提出心得，謝謝!!
: 我想從房價的漲與跌來討論房仲的處境
: 1. 房價漲:
: 影響的因素很多，但不外乎分為"自然因素"與"人為因素"
: 自然因素主要有經濟, 供需, 國際情勢, 成本... 等等
: 我想，看房的人都知道房仲很會劈哩巴拉的講的頭頭是道
: 但人為因素呢? 有多少人聽及房仲談這些呢?
: 房仲建商與投資客互相配合的人為因素也大大影響房價上漲沒錯吧
: 這也是政府想打房的層面啊
: 部分房仲們是處在這樣人為因素的結構中
: 2. 房價跌:
: 其實這個有些難討論，房價真的會跌？？
: 不想多討論複雜的"自然因素"，因為一般人很難了解市場走向與國際情勢的變化
: 可以從簡單的想法討論，店面我不懂，就講住家吧
: 房價與房租 ==> 應該多數人會認為房價高,房租低吧
: 房租與收入 ==> 尤其年輕的一代，應該會覺得房租高, 收入低吧
: 請問，房租到底低還是高呢? 上述兩種講法已經產生矛盾了喔!!
: 講回正題，如果，我是說如果房價將跌
: 房仲會告訴買方? 可能會跌喔
: 絕對不可能吧，如果這樣講還用賣房子嗎
: 這兩點的狀況說明了房仲的不願講與不能講？ 無奈？ 悲哀？
: 另外，個人對房價目前撐住不上不下有點小心得
: 直接原因為房仲常講的屋主心態高，為什麼會有這樣的心態
: 除了與生俱來的本性外，就是受到環境氛圍的影響啊
: 怎樣的氛圍呢? 房仲希望買方買房子所必須營造的氛圍啊
: 現在房價很低, 將來會補漲, 通貨膨脹, 陸資來台..........
: 這個社會為資訊流通透明的時代，房仲不可能在買方與賣方做出兩種不同的氛圍
: 真的要選擇，一定只能營造出"漲"的氣氛，這樣不也成就了屋主的高姿態嗎?