前面一篇爭論的滿凶的 討論租金報酬方面的問題
基本上目前雙北很多地區的租金投報率太低了 這種投報率
就投資的角度實在沒吸引力(店面我就比較不熟)
我相信絕大多數的包租公是不會在這樣的房價進場當長期
包租公 目前比較多的投客 都是想賺差價 買進來租個兩年
在賣出去賺差價 要不然就是裝潢完 上拉個三百萬出貨
目前很少人是要做長期投資。。很多投客最近兩年
都覺得很難做 屋主太硬找不到有價差的房子 老實說如果
你覺得投報率可 你要長期收租 屋主拉高價賣 你算一下
你覺得很合理 那雙北的成交量就不會那麼慘了 現在就是
屋主很硬 很多投客都只想賺差價 問題找不到成本相對漂亮
屋價 現在很多地區反而都是自住客 去向硬的屋主買的。
結論是 我真的不太相信有人現在是為了房租的租金 去投資房屋
多半都是為了將來的漲幅吧 致於店面我就不敢說 店面的變化太大
租金的變化也很大 商圈起來租金可以翻好幾倍。
所以台灣的房地產真的只能漲不能跌 萬一跌的話量會縮得更慘
除非跌到合理的租金比 長期投資客才會出現 尤其是如果出現緩
跌的話 真的會很長期都沒什麼量 仲介會非常慘 所以對房地產而言
只能不斷的往上走 否則房地產相關行業都會過的很辛苦 除非你在
這六年又賺到一票
※ 編輯: processior 來自: 180.176.20.167 (02/02 01:05)