Re: [問題] 如果有機會找到屋主 你會找嗎?

作者: zonnnnn (機票貴到看不下去了 = =+)   2013-02-03 13:30:25
借用這個標題 類似的問題請教
先前透過仲介看上一個房子 前後大約帶看了三次
家人看過也覺得ok 原本預計本周四晚上就約出來斡旋
但...昨天發現屋主把房子po在網路上賣
打電話過去談了一下是屋主本人無誤(先前有先透過銀行取得屋主資料)
屋主說因為三個月合約到期了 所以自己就拿出來賣(房仲在幹嘛 = =")
電話中雙方大概都有先透漏了底價 基本上就只差定案
在這樣的情況下 真的直接跳過房仲 即可成交??
還是有需要注意的事項??
※ 引述《kobenein (哈哈哈)》之銘言:
: 最近在看房子
: 剛好對一間親戚也住的大樓有興趣
: 女朋友已經在周間先看過了
: 後來親戚跟管理員聊天時得知欲售屋屋主的電話
: (不太清楚是主動給的還是問來的)
: 今天也去看了覺得不錯
: 屋主也超熱心
: 一直說捨不得啊哪裡好哪裡好之類的話
: 大概講了快一個小時...
: 本來打算私下找屋主談
: 但女友又很怕被騙錢或著其他有風險的事...
: 但我並不想多付十幾萬給仲介...
: 想請教大家
: 如過有這樣的機會
: 大家會放過嗎??
: 謝謝
作者: pk0943 (.)   2013-02-03 13:32:00
可以直接跟屋主成交沒問題,前提是屋主不是跟仲介簽專任約
作者: zonnnnn (機票貴到看不下去了 = =+)   2013-02-03 13:41:00
是因為專任約具有自動續約的效力嗎?
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-03 13:47:00
問屋主當初仲介有沒有給"契約審閱期"及"告知三個月行情價"
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-03 13:48:00
有些契約上的小東西是屋主可以用來跟仲介耍賴的專任委任都能搞掉
作者: Relix (該省一點了)   2013-02-03 15:18:00
若私下成交後~感覺房仲不會就此罷休~
作者: a25042121 (何金銀)   2013-02-03 18:43:00
帶看過客戶私下成交......
作者: furuta27 (追尋勇者的足跡)   2013-02-03 23:07:00
當賊就要小心不要被師主跟警察抓到 另外幫自己做個心理建設 "反正每天都有人當賊 不差我一個"

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