[問題] 實價登錄後, 房仲的開價? nickey PTT批踢踢實業坊

[問題] 實價登錄後, 房仲的開價?

作者: nickey (nickey) 2013-02-03 23:38:57

一般在房仲網站上的開價會比實際成交價高一些
所以我在看物件時, 會看訂價略高於心中預算的物件,
議價之後, 成交金額大概就會是和心中預算差不多
最近遇到一些物件似乎不是這樣........
在小綠網站上看到幾個開價還算合理的, 實地去看了之後
例如, 屋齡十幾年的小套房, 樓下是餐廳油煙會飄上來
權狀14坪開價1100, 原本希望900以下可買到
仲介小綠卻告訴我之前有人斡旋出到1050 屋主還沒點頭答應
這.........難道現在開始買房子, 都要照訂價買? 沒得議價?

作者: lohateve (阿懋) 2013-02-03 23:40:00

N大有收到我的信嗎?車位那個

作者: rriver (river) 2013-02-03 23:42:00

別管仲介說多少。你自己覺得900就出多少

作者: HSTim (科科) 2013-02-04 00:00:00

我是覺得總價單價都要比較一下...

作者: HSTim (科科) 2013-02-04 00:01:00

如果社區一樣14坪成交都900..那當然出900很合理但如果社區同條件都成1100...那出1050沒買到也有可能阿

作者: HSTim (科科) 2013-02-04 00:02:00

還有如果社區同條件都1300 ~ 1100別殺直接去簽了吧XD

作者: flylee (牛轉乾坤) 2013-02-04 00:44:00

別認真，這就是仲介的話術，先墊高你心理的底價

作者: tyantmf (weekwnd) 2013-02-04 01:59:00

那就叫仲介去跟屋主談降價買你心中的價錢就好

作者: milio (阿芬) 2013-02-04 11:21:00

有去小黃對照查過嗎?小黃那邊普遍開價比較低,通常開價不會

作者: milio (阿芬) 2013-02-04 11:23:00

等於屋主可接受的價錢,殺殺看都有機會,除非屋主不缺錢

作者: shhsu (shhsu) 2013-02-04 21:27:00

既然希望900以下買到，那就開900以下，然後跟仲介說：請屋主考慮，不然下一個斡旋可能連800都沒有。

作者: DIY456 (哭哭) 2013-02-06 02:03:00

之前遇到這種問題也是在小黃那查到更低的價格，房仲網很多你可以比較看看~

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