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不吃不喝221年才買得起 3.4億 富邦九莊勇奪豪宅王
中國時報【蒼弘慈╱台北報導】
內政部昨日公布，去年十二月實價登錄成交案件資訊顯示，台北市商用不動產及豪宅
最高總價，均創下實價登錄以來新高紀錄，其中商用不動產以中正區整棟標售「襄陽
大樓」居冠，成交總價達十六．一六億元，豪宅則以中山區「富邦九莊」三．四億元
，奪下此次的豪宅王。
「富邦九莊」超越去年十一月「仁愛一品」的兩億五千萬元，創下全台豪宅最高成交
總價紀錄。以主計總處調查，台北市家庭一年平均所得約一五三點七萬元，一個家庭
不吃不喝二二一年才買得起這樣的豪宅。
至於其他地區住宅類最高總價，新北市「東方富域」以總價九千兩百萬元奪冠；台中
市南屯區文心路一段透天厝，以總價三億元，奪下台中市最高總價；高雄市最高總價
為三民區「德勒斯登」，成交總價為六千兩百八十萬。
因適逢農曆長假，內政部昨提早公布實價登錄，十二月共新增三萬三千多件，累計去
年八月開始的五波實價登錄，共十四萬一千多案件可供查詢。
去年十二月實價登錄資料顯示，台北市商用不動產、豪宅總價皆創新高，其中，新光
人壽以總價十六．一六億元得標的「襄陽大樓」，換算一樓建物每坪兩百六十五萬元
、二樓及以上樓層建物每坪七十九萬元，土地每坪九百八十一萬元。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，「襄陽大樓」一、二樓由花旗銀行承租，
外牆還有大型廣告電視牆出租，年租金約三千七百五十萬元，換算租金投資報酬率超
過二．三％。以觀光題材發燙的市況而言，只要區位條件佳，租金效益都遠勝其他商
業使用，因此是法人、置產客最愛投資標的。
信義房屋大直北安店長吳宜璋指出，位處北安路空軍總部後側的「富邦九莊」，具備
「離囂不離城」優勢，加上擁有一棟透天別墅，是許多人的夢想，即使總價高達三．
四億元，照樣吸引有錢人購屋置產與自住。
黃舒衛分析，高總價產品主要集中在商用不動產，尤其是襄陽大樓，改裝為商旅後，
更是市場指標。另外，一江街的商旅、新北市板橋區的廠辦、土地也都有億級以上的
價格水準。
3.心得或感想:
221年，祖宗三代不吃不喝才買的下來！

這種房子又不是賣給受薪階級

祖宗3代哪夠,這要6代了~

這祖宗三代好可憐,工作幹了三輩子都沒加薪

這又不是賣給你的

看來樓上各位不太懂所謂居住正義、所謂房子是民生必需品改天我來給房版鄉民開堂課上上所謂居住正義 ㄟ( ‵□′)ㄏ

大直 不意外

房子是民生必需品豪宅不是..受薪階級連豪宅管理費都繳不

3.4億每年1%可抽340萬稅金，不過像這種的可多抽一點

就我所知道的3.X億是9億裡面最便宜的一棟最貴的一棟別墅好像破5億^9戶

你是不是搞錯了什麼叫做居住正義...還有那個說1%稅金的，目前稅法規定是1.2%...

3.4億還有是太便宜了，這種好產品最少要10億才合理~

....現在已經不是計算幾年買的起了 是計算幾代了嗎XDDDD

所以政府有義務讓所有人住大安區百坪豪宅

襄陽大樓其實不貴

租約到期後陸續收回改成商旅 會賺翻掉

政府沒有義務讓你人人可以住大坪數新房子

喊居住者正義的同時，你家台北市的房子，不論地點不論屋齡 屋況 電梯 公寓1坪20萬你賣不賣

依你所說20幾年 30幾年 40幾年的破房子 老房子根本是垃圾

20萬我賣 港幣

k大妳說的歐 我馬上約代書跟約人買

麥啦 我兩年後才考慮要賣 有空來我家喝茶

沒關係 先簽約 錢先付清 租金絕對是居住者正義價

賴萬台灣使用改必是違法的 所以只能用台幣20萬台幣成交XDDD另外台灣使用改必是違法的 所以只能用台幣

應該說在台灣交易使用台幣以外他國貨幣是會被沒收的所以為求不被沒收 正確是20萬台幣

dans是要開課教鶴型拳嗎?ㄟ( ‵□′)ㄏ

ㄟ(‵□′ )ㄏ 是螳螂拳！！

把你紙紮等面積的土地一併過戶不敢把你家台北市房子賣一坪 還敢說居住者正義

襄陽對新光來說可布是只是買賣這樣而已....

22k的話，祖宗十八代也買不起啊。奢侈品去看他幹嘛啦= =

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