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2.內容:
50歲才熬出頭 簡阿嬤坐擁20間房
作者： 撰文：林 竹 | Smart智富月刊 – 2013年2月8日 下午4:25
一推開接待中心的大門，就聽見小姐大聲喊著：「阿嬤！哩來（妳來）了哦！」
，殷切地奉上熱茶與點心，拉開椅子招呼入坐，因為她們知道，這位打扮時髦、
初次見面絕對讓人想不到實際年齡已72歲的簡阿嬤，每次出手買房至少2間起跳
。20幾年來在板橋熱門地段獵地，手上至少有20間房子，不算歷年的租金收入
，每間增值至少1倍以上，獲利近6,000萬元。
旁人羨慕她買房眼光獨到、笑擁租金，以為她身價近億，生活一直都過得如此
風光優渥，但她卻感嘆地說：「我到50歲，才爬起來的。」
回想自己買房的過去，簡阿嬤說，小時候家裡窮，小學一畢業就直接到工廠工作
。因為做事機靈勤快、口風又緊，很受老闆和老闆娘的喜愛，2個人都各給她一
份薪水，讓她每個月賺得比同事多。但懂事的她沒到處亂花，反而謹記工廠歐巴
桑說「囝仔人（小孩子）要省」的道理，把薪水一點一滴的存下來，等累積足夠
金額後，再去買一小塊的金條，當作自己的小金庫。努力省錢之下，她在24歲拿
出辛苦存的4萬元，在現在板橋捷運新埔站附近，貸款買了間總價13萬5,000元、
20 坪的公寓，「我可是家族同輩中，第一個買房的女生呢！」簡阿嬤得意地說。
後來在親友的介紹下，簡阿嬤30歲踏入婚姻。她說，先生頭腦很聰明、工作穩定
，本以為生活一切順遂，卻在朋友的遊說下，決意辭掉工作自己創業，把多年辛
苦存來的錢，和公司結算的退休金，幾百萬元全投進去。「我那時一直跟他說『
嘜啦、嘜啦』（不要），但是他聽不進去。」
嘴巴雖然反對，但心疼先生工作一整天還要在板橋和天母間往返，簡阿嬤便到天
母買了間300萬的公寓，一家5口搬到天母。但4年後，先生的生意失敗，只拿回
十幾萬元，8個月都找不到工作，簡阿嬤說：「我很煩惱，還因過度擔心，在家
昏倒好幾次。」為了增加收入，她不但變賣年輕時辛苦存下的金條，還把天母
的房子賣掉，在板橋南雅夜市附近買了一間250萬的3樓公寓。為了省錢，她常
常讓先生小孩先吃飽，自己再澆湯泡飯簡單解決一餐，時時刻刻嚴控支出，默默
地支持著正在重新創業的先生。
這段苦日子足足熬了二十幾年，直到她50歲左右，先生公司終於步上正軌。從小
就喜歡房子的簡阿嬤，把先生賺到的錢投入房市，想靠房子存出一筆退休資產，
畢竟夫妻年歲已大，禁不住再一次財產歸零。
因為自己住慣了老公寓，在1990年左右，簡阿嬤在舅舅的介紹下，在板橋中正路
買了間總價800萬、40 坪的公寓1樓。她覺得這裡坪數大又實在，住起來很舒服
，而且一出巷子就是公車站，南來北往交通很方便， 因此興起「如果能在附近
再買一間也不錯」的念頭。
過了2年，在2次因緣際會下，她分別用總價600萬元、350萬元，買入同巷口的1
、2樓公寓，這2間房子大致打掃後就馬上出租；在2003年SARS影響房市走低時期
，又以總價2,000萬元買下板橋中正路2棟公寓的7 間房子，也是一買就出租。
買完公寓大樓後，簡阿嬤目光一轉，開始物色板橋新埔、府中一帶的社區大樓預
售屋，因為住宅需求改變，住不起台北市的小家庭沿著捷運向新北市買房子，簡
阿嬤說：「這裡地點好、生活機能方便、離捷運站又近，適合租給還沒買房的單
身上班族或小夫妻。」
所以她從2005年開始，鎖定15?20小坪數、出租容易的社區大樓，從板橋南雅夜市
一路買到新板特區、捷運府中站，專挑預售屋或成屋，陸陸續續買了十來間，每
月租金收入約18萬元，屋價更是至少增值1倍。
記者問簡阿嬤為什麼愛買房子？她說，買房子就像存錢，「現在利息壞，錢放在
銀行領不到什麼錢，放在房地產，收租還可以等起價（漲價），有什麼不好？」
而且她覺得，「養人會了錢（賠錢），養房會賺錢！」有房子不怕經濟突然生變
，也不怕子孫不孝順，以後沒人奉養，所以買房帶給她的不只是豐厚的資產，更
是安心的保證，聊到最後還不忘提醒記者：「妳噯卡緊去買厝（妳要快點去買房
子）哦！」
3.心得或感想:
房價又要噴出啦