Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房價

作者: naikojack (築夢 逐夢 go~)   2013-02-15 04:12:23
順便一起討論韓國房價吧 這是我之前po的
這邊是韓國的房價稅金
http://etp.cpami.gov.tw/Net/News/News.aspx?c=732
"年韓國再針對短期移轉或賣出第二棟房屋者,加課稅率最高七十%的不動產資本利得稅

買賣首爾等大都會區的不動產,還要加課十%"
這也就是為何現在你去看首爾房價 除了江南區外
大約都是一千三四百萬買到五年內新公寓35坪上下 配兩車位
且離江南區和市政府區等商業區都大約20~30min左右
隨便舉 之前找到還不錯物件
韓國首爾大學附近
這個物件是三年內左右新公寓 捷運站10~15分鐘附近
109m2(約32坪) 附兩個車位 要價48,0000 美金
(該韓單位等於10000 就把這韓文單位當成10美金換算)
http://0rz.tw/3dtO7
地點 (離江南區約20min捷運車程)
http://0rz.tw/FkWxL
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-15 04:27:00
這種房子安坑就有了 不用浪費時間po了http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/63506T
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-15 04:28:00
重新查詢就能發現你的案子單價偏低 是隨手查還是故意挑低的?
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-15 04:33:00
然後跟你講個小八卦
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-15 04:35:00
台灣土地增值稅稅率最高40%,針對短期非自用住宅另按銷售價格課15%的稅率 這點怎麼看都比韓國嚴格 如果你硬要拿"最高"比
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-15 04:36:00
與其打這種模糊仗 還不如學ee77拿個郊區案例說是東京都心
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-15 04:37:00
至少版上一票買帳的 畢竟連拿京都出來都會有人喊"是東京耶"
作者: ee77 (一一七七)   2013-02-15 04:51:00
是啊是啊,新宿算郊區、京都是三線,我看有人根本搞不清楚
作者: ee77 (一一七七)   2013-02-15 04:52:00
不過搞不清楚也無妨,只要能掩蓋台灣房地泡沫化的事實就好,是嗎?
作者: yuhnyang (大絕招)   2013-02-15 06:27:00
京都再怎麼說也是日本一線城市 被講的像台東差不多
作者: kanx (joke 版 讚!!!!!!!!!!!!!)   2013-02-15 08:12:00
"京都是三線" XD, 一都二府之一被稱做三線 hahahaha
作者: tkr (tkr)   2013-02-15 08:23:00
ee77 你講的完全不能說明台灣房價泡沫化你講的頂多證明台灣房價跟日本比很貴
作者: tkr (tkr)   2013-02-15 08:24:00
但是貴 =\= 泡沫
作者: reil (REIL)   2013-02-15 08:28:00
台北是全球的中心,世界的首都,只會漲不會跌,快掃貨喔
作者: amury (快馬加鞭)   2013-02-15 08:29:00
沒錯~貴跟會泡沫是兩回事...
作者: amury (快馬加鞭)   2013-02-15 08:31:00
原PO,那連結連不進去說..
作者: EvanYang (EvanYang)   2013-02-15 08:31:00
投資市場最基礎的能力就是具備判斷價值的能力
作者: tkr (tkr)   2013-02-15 08:31:00
非理性繁榮也不一定是泡沫 價格貴不一定是泡沫泡沫也不一定會破
作者: EvanYang (EvanYang)   2013-02-15 08:32:00
貴不貴牽涉到價值,是否在上漲取決於市場,進場取決於
作者: tkr (tkr)   2013-02-15 08:32:00
投資市場這幾年已經明瞭價格與價值並不一定一致
作者: EvanYang (EvanYang)   2013-02-15 08:33:00
多因素綜合。因為還沒炸掉所以把貴合理化,多想想投資之
作者: tkr (tkr)   2013-02-15 08:33:00
所以非理性繁榮、無基之彈之類的研究也成為顯學
作者: tkr (tkr)   2013-02-15 08:34:00
傳統投資市場的價值理論早已經成為非主流
作者: EvanYang (EvanYang)   2013-02-15 08:34:00
現在金融有這麼多提供資金去處的選擇,可以選各商品的
作者: EvanYang (EvanYang)   2013-02-15 08:35:00
多空部位,可以透過衍生性選擇盤整,當選擇多元化時,價值以及進場所預期的報酬與相對風險,就顯的重要多了
作者: tkr (tkr)   2013-02-15 08:36:00
我好像看到1990年代的補習班教投資學
作者: EvanYang (EvanYang)   2013-02-15 08:36:00
泡沫炸掉是事後論,人總想著要把把在最後一波下車,夜路
作者: EvanYang (EvanYang)   2013-02-15 08:37:00
走多,靠非理性,那就是個人選擇了。
作者: tkr (tkr)   2013-02-15 08:38:00
理性的了解非理性繁榮現象 你就會知道非理性繁榮是reasonable
作者: tkr (tkr)   2013-02-15 08:39:00
凡事都有背後之原因 能了解背後原因做出決策即為理性
作者: tkr (tkr)   2013-02-15 08:40:00
不能了解現象還指認為不可能發生、不合理 那就是不理性投資價格基於市場 市場人多不會有什麼奇蹟或靈異事件 一定有原因
作者: bjoe (人生多變)   2013-02-15 08:46:00
凡是不能看單面~~你知道韓國大學聯考多激烈嗎?
作者: bjoe (人生多變)   2013-02-15 08:47:00
你知道雖然韓國沒有"22K"但韓國有蠻多行業有"練習生"制度
作者: bjoe (人生多變)   2013-02-15 08:49:00
韓國一流企業待遇比台灣高是事實~~但基層卻過得比台灣辛苦多
作者: bjoe (人生多變)   2013-02-15 08:59:00
任何現象都有其原因~~~但通常大家只能事後分析
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-15 09:01:00
靠衍生性商品盤整耶 好一個理財大師 拜託你帶版眾去玩好嘛省得每個都在這裡扭取資訊拿偏低案例喊台灣房價貴
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-15 09:02:00
衍生性商品泡沫機率低 也不需要靠非理性來賭 是最棒的投資
作者: bjoe (人生多變)   2013-02-15 09:02:00
預判漲跌這件事除非你能掌握各種變數否則也是機率大小問題
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-15 09:03:00
理財工具 各位鄉民請跟好理財大師 不要再看房產投資了
作者: bjoe (人生多變)   2013-02-15 09:05:00
檯面上這些人預判聽聽就好~~因為他們必須堅定立場(長或跌)這樣信徒們才會支持阿.............................
作者: sdhpipt   2013-02-15 11:27:00
七十幾歲的老阿公也有人在信 XD
作者: sdhpipt   2013-02-15 11:33:00
至於說韓國貧富差距,其實韓國的基尼系數比台灣低呢!光看所
作者: sdhpipt   2013-02-15 11:34:00
得是看不出來有比台灣貧富差距大,問題在於大企業給員工的福利遠優於小企業,這些津貼看所得看不出來
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-02-15 13:20:00
台北是宇宙中心,一坪上看一億,外星客都會來買
作者: ee77 (一一七七)   2013-02-15 13:23:00
要井噴了還不快跟上這一波
作者: ee77 (一一七七)   2013-02-15 13:36:00
奇聞共賞:京都是三線 #1H6aUV7r (home-sale)看完你就知道什麼叫作不懂還硬凹
作者: ee77 (一一七七)   2013-02-15 14:26:00
當然也有一種可能,那就是有人可能把三線和三味線搞錯了
作者: sdhpipt   2013-02-15 14:32:00
奇聞共賞,有人日本美國德國法國大安區花蓮都住過十幾年
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-15 15:43:00
若沒考上韓國頂尖大學,進三星等大公司,就很難翻身
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-15 15:45:00
韓國青年低薪化的狀況比台灣嚴重很多
作者: decay (芽虫)   2013-02-15 16:35:00
都住十幾年只有一個可能性, 就是到處跑來跑去ㄚ
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-15 16:51:00
可是他留德又留日...? 而且都十幾年,不是留級就是唬爛
作者: vesting ( 哇!有台灣人要告我!!!)   2013-02-15 21:22:00
他說過了:全部都是虎濫 包括家族有新店地產卻因正義看空
作者: vesting ( 哇!有台灣人要告我!!!)   2013-02-15 21:23:00
反正他那篇裡面就是個 買個房可以用手機遙控長食物的概念
作者: bmv (================)   2013-02-15 21:26:00
這裡是台灣..別講其他國家了=.=.只會惹的投資客跟仲介不愉快~~
作者: bmv (================)   2013-02-15 21:27:00
而且台灣又還沒泡沫化..現在正開始起飛...
作者: ee77 (一一七七)   2013-02-15 22:25:00
我沒有說我全部是唬爛喔,我的文章內容就不唬爛,我po的房價、薪資,都是官網或房屋買賣網直接可以查證的資訊
作者: ee77 (一一七七)   2013-02-15 22:26:00
其實台灣已經在泡沫化了,那就是普遍開價和成交價的落差
作者: ee77 (一一七七)   2013-02-15 22:28:00
以及明顯遠高於合理價格的市價,這都證明了現行情是泡沫,而這個泡沫正在崩
作者: elhazard01 (風之翼)   2013-02-16 01:19:00
林口、淡海新市鎮之前就崩盤過了。房市歷史會不會重演就靜觀其變吧!
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-16 10:41:00
老話一句,何謂合理價格?
作者: blurry (今生今世)   2013-05-22 01:57:00
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