※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 網路衝擊只衝擊到衣服.
: 至於食/住/行/育/樂...
: 店面超超超超超重要.
: 你看風景區,東西都貴翻天還是很好賺.
: 六合夜市店面你錢傳好等個很多年,可能一間都買不到.
: 水電行,要在住宅區,沒人會找兩公里外的水電來修.
: 修車場開在商圈,不會有人給你修.(尤其是擁擠的商圈)
: 補習班開離開市區,學生才不會去上騎腳踏車要騎到死.
: 連電動間,也是開在市區商圈四周,開到省道可能就沒人想去玩.
: 基本上做生意要賺錢,本質50%,店面50%
: 你本質爆好,店面差還可以接受.
: 或是店面爆好,本質不要太爛也做得起來.
: 但如果你本質就普通,店面不好....
: 那你就準備倒掉.
: 基本上會覺得店面無用的,應該只有很年輕又不愛出門的年輕人.
: 但其實在馬路上跑的都知道,店面永遠都有他的價值.
: 就算將來人口少了,人都不出門了.
: 但台灣不斷開放貿易和觀光,店面依然價值存在.
: 差別只是屬性會不斷變化而已.
: 除非哪天馬路上都沒人再跑了,這時候店面還真的就沒用了.
但我覺得網路起來對店面真的有影響，
其實大買場到處開也有影響，
像我在清大附近，清大宵夜街裡面很多店面招租已經招很久，
不然就是開沒多久就倒了...
清大交大沒人潮嗎? 兩間國立大學耶，
當然裡面還是有些店一樣屹立不搖... 生意好得很，
三角窗的星巴克人很多，
但是一些中下的就撐不住了，
以前對面 NOVA 附近很多賣 PC NB 周邊，遊戲的，
後來很多都收起來了.. 被網購吃掉了。
賣運動用品的收了一間
剪頭髮的，賣衣服的，賣了十幾年的水果攤...
Miss Donuts (清大正對面) 也開到收起來
麥當勞直接開在學校裡面
(有錢賺為何不賺，開在學校附近租金別人拿，何苦?)。
女生到網路上買衣服，男生到愛買，大潤發還是 Costco 去買，
這些衣服鞋子剪頭髮水果通包了。
如果你想去買店面依然一間都買不到，只租不賣... 租金也不降，屋主不缺錢，
但是看那個租一條街 4個 5個，放個 5 年 10 年的這樣下去，
屋主二代信心會不會因此動搖...?
新竹巨城開幕後，年前我到火車站前走一趟，
人潮比以前少了很多，至少少了有 1/3 喔，
人潮都被 shopping mall 吃進去了，裡面除了診所跟銀行幾乎什麼都有...