這篇其實蠻正確的
記得去年有個名嘴說過"起點和終點"理論
就是買首購族買得起的物件
還有等大家有錢 最後想買的區域
前者大概就是 三峽 桃園五股林口這種地方
或是800萬上下 離台北市近的物件
後者 等你功成名就 或是有錢了
就會想般入台北市環境好 靠近捷運的地方
買間好一點的住 這是人生的終點站(?)
所以買這兩種最保險了....
現在不就是這樣 低總價市場 再冷的地段都很夯
你看精美的淡海 五股...
然後還有高價市場也夯...
有錢人真的不在乎這500 1000萬的都是給他敲下去
甚至還不貸款
反正跟者趨勢走... 比較挫很大的是中間類型產品
※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之銘言：
: 北市要跌還是很困難
: 特別是蛋黃區更難 保值性很強
: 學區 就業 交通 建設都在這邊
: 危險的是外圍區域
: 如林口 淡水 三峽
: 還有現在亂炒的桃園航空城
: 風險都很高
: 少子化確實是事實
: 但愈核心愈無感
: 因為人口還是會持續移入雙北市
: 最慘的是非雙北市核心區域
: 以及中南部非五都區域
: 台灣以後房市會愈來愈M型化
: 雙子星蓋好之後 台北市更難跌
: 有錢人都在北市
: 政府一定會繼續開放外資 陸資買房
: 台北會愈來愈國際化
: 外來人口愈多 支撐力道愈強
: 要特別注意的是 手上請多持有兩房產品
: 其次是三房 套房和四房都很危險
: 套房在少子化的年代會供過於求
: 特別是非明星學校周邊套房更危險
: 買來根本沒人租
: (Ps.北市捷運站旁邊走路五分鐘內除外
: 因為還是有上班族會租)
: 四房則總價太高 需求不到 有價無市
: 手上多持有室內13-30坪的產品準沒錯
: 總括來說還是需求和總價的問題
: 不過要避免少子化問題
: 大家還是努力生小孩吧
: 手上有房的 請至少生兩個
: 如果你想要自己的房子持續保值的話
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-02-22 09:54:00現在一般四房新產品都很慘，不管在中和或是三峽，我看到的都賣不好。公司隔壁的漢＿馥麗，據說賣不到三成～
三峽是首購族市場 搞四房就是產品定位錯了阿....
作者: m9315030 (海殤君) 2013-02-22 10:19:00
我有錢以後想去中南部或東部養老,台北壓迫感太重...
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-02-22 10:21:00其實我說的那建案是在中和，不過三峽的四房現在也很難賣
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-02-22 10:22:00看看最近皇翔玉鼎要丟出來的案子，議價空間都很大
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-02-22 10:24:00有人在住，但是建商手上還很多～喬治五世也賣不好
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-02-22 10:27:00最好笑的是三峽大北大，偶爾還會連大廳都沒有燈沒有人～就知道賣得多慘，聽說只賣一戶，建商自己買來做紀錄的
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-02-22 13:37:00我想北大親衛隊看到大北大也是嘲笑而已XD
作者:
kage01 (嗯)
2013-02-22 13:51:00台北壓迫感真的重 節奏快
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-02-22 14:07:00住台北，大安森林公園旁房價幾乎是最高的地方，假日到大安
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-02-22 14:09:00森林公園，人多到壓迫感很重，反而不會想到那裡去真的有錢，假日還是在山上買個度假屋比較有生活品質
作者:
kage01 (嗯)
2013-02-22 14:10:00我在這附近住快30年了 人比以前多非常多 信義線通車後大概
作者:
kage01 (嗯)
2013-02-22 14:12:00會更多吧 ...也許房價高是自然抑制過多人口的機制吧
作者:
kage01 (嗯)
2013-02-22 14:17:00家中老的想法是 買個天氣好的地方適合居住的地方養老
作者:
gtguy ( )
2013-02-22 19:32:00漢皇總價3500萬起跳，在中永和會有買的人可能有限
作者:
gtguy ( )
2013-02-22 19:33:00不過華中橋站通車後+萬大線動工之後可能接受度就會高了
作者:
chinhua (分寸)
2013-02-24 00:51:00「大北大」賣不好不難理解，產品定位跟坪數放錯位置
作者:
blurry (今生今世)
2013-05-22 02:21:00已收錄