1.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/15331624177.html
2.內容:
破壞效應發威 實價揭露後萬華公寓暴跌兩成六
好房 News 記者胡智凱／台北報導
公寓公設比低、實際使用面積大，且房價本來就相對便宜，市場本預估實價揭露後，公寓
具有低接買盤的支撐力道，價格應不致波動太大。沒想到實價揭露實施不到半年，萬華區
公寓竟已暴跌兩成六，跌破眾人眼鏡。
實價揭露實施不到半年，萬華區公寓竟已暴跌兩成六，跌破眾人眼鏡。（圖／Ｇｏｏｇｌ
ｅＭａｐ）
住商不動產近日統計內政部實價網資訊，發現北市公寓這幾月來價格明顯鬆動，其中又
以萬華區跌最慘，成交均價重挫兩成以上，達到26%。由於公寓公設比低、實際使用面積
大，且房價相對便宜，雖然投資客退場，但仍受自住客青睞，之前價格波動並不大。
不過實價揭露後房市掀起一股「比低風潮」，不少超低價公寓被揭露，在公寓市場上造成
相當程度的「破壞效應」。住商不動產企研室主任徐佳馨在聯合晚報上表示，破壞效應過
去幾個月來快速發酵，去年10月公布的北市8月公寓平均成交價為50萬元，9月跌到49萬，
10月跌到48萬，最新數據已跌到44.6萬，跌幅達10.8%。
除了實價揭露的破壞效應外，文林苑事件發生後，由於都更益顯困難，投資客的縮手也造
成這波公寓價跌的趨勢。無獨有偶，在萬華區青年路與水源路交叉口上，政府還動工興建
超低價社會住宅；在冥冥之中也對周邊房市產生影響。
3.心得或感想:
才報出跌一成的，現在立馬報出跌兩成的。
果然是一種公寓、各自表態呀～～