最近我跑很多的地方，我看了很多物件，單單下新莊我就看了約十二間，也出價了十間
；我只買到兩間，其他四間被大加價買到，很多是自住客買的，因為，高於底價，仲介
習慣會對自住說開價，買方出價再拉，高於底價是可能的，仲介會對投資客直接說底價
，所以，投資客不會買到高於底價的房子，除非是屋主後悔再往上拉價錢。
我直接預測這一個月之內，大台北的房價，特別是低總價的地點，會高於過年前約5%-
10%之間，
1.這一個月，我預測漲價，2.我預測漲5%-10%，這算是大漲，
我這一個月沒有賣房子，所以，不要認為我是拉價錢好賣高．我目前還是買房子，這種
漲法對買方及要買進房子的投資客會是大大的不利。
快速到了天花板，對長線投資客或置產客很不利，對沒有房子的人也不利，對短線也不
利，對誰有利，對有房子的人有利。
若是真的大漲了，誰會認為到了六月一日奢侈稅到了，投資客大量殺出會大跌。
就看這個月的名嘴們會不會改口六月大跌。
我期待別再這種漲價法了。好久不見這麼猛漲的，漲到來不及買進。
然後呢?
幾個月大漲完了，一大堆的人加價買或是真的停下不買了，這樣漲價法，最倒霉的會是
仲介。
下個月看看我這一篇準不準吧
帥過頭
我是賭徒，本來就要預先預測到漲跌，我這就是半預測，已過了一半了。三月份就是大漲
常常有人提到奢侈稅滿兩年，會大量殺出，自住能檢到便宜。我的回答是：
1.不會大量殺出，能等兩年，就能等兩年半三年四年，或更久。
2.他們要賣出時，跟目前一樣，還是有投資客進場，最猛的是置產客還在
3.奢侈稅兩年滿會大跌的前題有三，同時殺出，投資客退場、置產客退場，這三條在這
半年不會發生。
結論是，六月一日奢侈稅滿兩年，什麼事情也沒有，張金鍔教授、徐佳馨跟投資客置產
一樣。全部的人都還在，不過，奢侈稅的話題從人間消失了。