1.來源連結:
http://news.chinatimes.com/realtime/110110/112013030600877.html
2.內容:
奢侈稅加實價登錄 北市建物買賣驟減2成
2013-03-06 【中廣新聞／林麗玉】
臺北市主計處今天公布，臺北市去年因買賣土地、建物辦理所有權變更登記數，分別
為五萬多件及三萬多件，都比前一年量縮了兩成多，臺北市地政局分析，可能是受到前年
奢侈稅、去年實價登錄上路影響，導致交易下滑，變更登記數也下降，而統計也發現，中
山區土地及建物所有權變更登記數，居北市之冠，主要是因為中山區有大直、美麗華等新
興開發區，加上小坪數套房的量也比較大。
根據臺北市地政局統計，臺北市101年，去年的辦理土地所有權變更登記數一共有10
萬1,197筆、1,375公頃，建物所有權變更登記有6萬3,179棟、561公頃，其中因為買賣辦
理土地、建物所有權變更登記者，分別為5萬5,700筆(占55.0%)、3萬8,571棟(占61.1%)，
比較前一年100年減少20.7%、及22.7%。臺北市地政局地價科長曾錫雄分析，臺北市之所
以去年的買賣土地及建物的所有權變更登記都減少兩成多，可能是受到前年六月奢侈稅上
路，導致成交量萎縮，加上去年八月實價登錄上路，許多民眾都還在觀望，也導致土地及
房價交易受到影響，另外央行及金管會，針對房地產較熱地區的管制措施，包括貸款成數
、取消寬限期等，都對交易量有所影響。
至於統計發現，臺北市去年的土地及房地產買賣變更登記，都以中山區最多，科長曾
錫雄說，主要是因為中山區有大直、美麗華週邊，是新興開發區，交易較為熱絡，加上中
山區套房、兩房型小坪數建案多，因為臺北市房價單價高，低總價的建案，比較受到民眾
青睞。另外依照內政部不動產交易服務網統計，去年臺北市房地產消費糾紛件數計195件
，比100年減少64件(-24.7%)，糾紛原因還是以買賣金額爭議46件(占23.6%)最多，其次為
建物面積及設備爭議41件(占21.0%)。
3.心得或感想:
無