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2.內容:
記者曹逸雯／台北報導
迎接新春房市買氣回升，不動產標售案熱鬧登場，光是3月就有10場、底標金額總計超過
133億元的標售案將率先啟動，其中又以公有土地的地上權標售案為大宗，台北市就有包
括成功高中附近、復興南路與忠孝東路口、民權東路與敦化北路口等多宗地上權標售案，
詢問度都很高。
根據永慶資產管理統計，3月份不動產標售案相當熱鬧，單月就有近百億元的標售案量將
在台北市引爆，包括7間國宅的18戶店舖、商辦標售開放競標，以及6場公有土地地上權標
售案，每件標案底價至少5億元起跳，包括底價5億元的景美財訓所地上權案、第2次標售
的中油龍江路土地地上權案底價8.1億元、成功高中附近土地地上權案底價28億元、大安
區復興南路與忠孝東路口地上權旅館開發案底價21億元，以及國防部2宗土地地上權都更
案，底價合計28億元。
永慶資產管理協理黃增福表示，第4波陸資鬆綁進入最後審查階段、壽險業不動產禁買令
也可望在3月解除，國內外資金挹注不動產投資，可望為標售市場激起更多買氣，3月的地
上權標售案就有機會見到壽險業進場競標。
黃增福指出，今年3月將是啟動2013房市回春的關鍵時刻，這些地上權案產品相當多元且
各具特色，不僅有一般的住宅開發案、也有都更案徵求實施者，以及適合旅館或商場開發
的收益型不動產，加上多位於台北市的主要精華地段，因此吸引壽險業、建商、旅館及百
貨等業者的熱烈迴響，甚至傳出有陸資、外資也可能進場投標。
黃增福預測，壽險業投資解禁後，可望帶動大型標售案及商用不動產的買氣，各產品回歸
區域表現，北部交易量將明顯增加，價格傾向維持目前水準，中南部的優質標的則因企業
擴點需求及價格優勢，將逐漸受到包括壽險業、自用型法人等買方的青睞。
3.心得或感想:
個人覺得都是買來投資的居多
實際上需要的房客感覺很少...
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