是這樣的，
小弟家中有一層公寓要出售，
也有請房仲來看、評估一下，
但房仲最後給的建議價格是在7~8萬/坪，
但我在實價登錄的網站上查了一下(查公寓5樓下無電梯)，
最接近的我們公寓位置(走路3分鐘)的成交價是14萬/坪(101/7成交的)，
這樣也差太多了吧？！為何呢？！
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我們的公寓情況如下：
18年舊屋約三十二坪(公設只有梯間)，
總高四樓(有陽台，採光良好)五樓有加蓋(五樓也打算一起出售)
無電梯，離小學走路約10分鐘，公園走路2分鐘
國防大學、空軍軍營旁邊，
離國道二號開車十二分鐘(這段路從來沒塞車過)
哦！最重要的是，離便利商店走路30秒XXXD
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除了說在空軍軍營旁、屋況舊了點、位在"四"樓、無電梯…
好像也沒啥好嫌吧？！為何價差到...這麼大= =a