當然會有問題
大約在八年前流行，把公設當成自已的個人小公，如機電房，
(在權狀上是個人的公設，單獨一個建號存在，無他人持有。)
然後，改成客廳。這當然不合法，不過，目前沒聽到誰被拆．
但是，違法是可能被要求復原的，他日買賣，也得對買方說明
一部份的買方會不買，不說不行，他日買方告你合約自始無效
或折減部份價金，你會很頭痛
敢不敢買，看你自已，違法的部份我說明了，我不能建議你違法
我是投資客，社會型像已經很差，不再建議任何違反法律之事
帥過頭
鄉民的問題如下
看到一間套房,他是邊間有個陽台,
陽台旁邊原本規劃機械室,但他把陽台外推以後順便把機械室吃
進來, 所以室內空間多了一些,請問這樣會不會有問題?

有，上次看到一間 也是將機電室拿來當作房間一部份

蘆洲那邊很多這種，最近一些重劃區滿流行的台灣熱愛違法, 這種東西我覺得賣相反而以比較好, 特

別在一些主打平民而不是頂級豪宅的區域什麼頂加, 機電, 工業住宅, 誰抓過, 亂七八糟無法治

的地方, 也不能怪人民, 公權力混飯吃,不上車好像笨蛋

新竹有乖乖把機電室標出來給客戶看 位置是主臥的衛浴

當然更多的是賣你的時候根本沒跟你講裡面有機電室 orz

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